石家庄搬家注意事项

搬家是我们生活中常见的一种活动，比如买了新房，乔迁之喜，是值得庆祝的事情，接下来让我们一起去看看搬家有哪些注意事项。

　　对搬家已经是一种习以为常的事情了，而且对于搬家来说，一些人可能会已经习惯到要做什么都知道了。但是，笔者觉得搬家需要有很多的事情，不是说搬多了就会万无一失了。而且，对于现在很多人都会选择二手房，但是二手房虽有很多优点，但是毕竟被别人住过，如果不了解有关法律法规，很容易产生纠纷，这里存在着一些注意事项。购买二手房，重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

　　对于搬运来说，我们知道，搬运都是由搬家公司来完成的，我们只需要动脑指挥，配合搬家公司告诉他们哪些地方需要注意即可。所以，我们还是需要知道怎么在搬家前做好搬家的准备才能万无一失。一就是要确保购买二手房产权清晰，这是二手房搬家前注意的重要事项，看一下房屋手续是否齐全，例如房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的很大风险。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。然后就是房屋产权是否明晰，这个很重要，关乎到自己的利益问题，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。第三就是交易房屋是否在租。这个问题很多人都在纠结中，但是我们要知道这有时候是难以避免的，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，石家庄搬家公司买受人很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。还有一些例如土地情况是否清晰、市政规划是否影响、福利房屋是否合法等等都需要我们认真去核查的。

　　接着就是我们在搬家的时候应该要注意的东西，如电话联系搬家公司，谈好搬家费用价格，确认搬家日期。搬家公司到来之后先配合搬家公司车辆和工作人员进入到社区。确认搬家合同、清点填写搬家明细表，而在搬家的额过程中我们需要告诉搬家工人哪些物品需要小心（事先贴好标释），哪些物品要搬哪些物品保留。同时搬家公司领队会告诉您哪些物品需要拆装（注意：拆装需要加费，如不拆能运出去的就尽量不要拆）。对于搬家来说，笔者觉得重要的还是沟通。跟搬家公司沟通很重要。确定签署好搬家合同和告知搬家工作人员注意事项后就可以让搬家公司开始搬运了。另外，装车的环节需要大家注意，安排一个人看着装车，因为搬家收费是按车次来算，有的搬家公司在装车时有意不装满，不装实导致一车能拉完的告诉你要拉两车，从而增加了搬家费用。

　　新房搬家的一些注意事项

　　迁居前十天：假如业主的新房还在装修，请必定要确认工程完工日期，建议业主环保通风一周。在这段工夫您可以告诉迁居公司来人评价，肯定详细迁居日期。同时不要遗忘尽早预备各式包装资料。

　　迁居前七天：实地测量新房各房间巨细，测量大型家具电器尺寸，计划新房家俱设置装备摆设图（留意别让大型家具盖住插座）。然后将一切物品分类整顿，处置放弃物品。

　　迁居前五天：清理家具卫生，使用杀虫剂杀虫，不要把蟑螂等小虫带到新家。在新房应该彻底的打扫卫生，把一些死角也喷上杀虫剂。检查新房排水，看看有没有疏漏的地方。切记将家中电脑硬盘的主要数据做好备份，以防万一。撤除复杂视听装备线路时，最好在线路和端子上做好编号。

　　迁居前三天：

　　1、接通有线电视旌旗灯号线。

　　2、操持德律风停机或移机手续。

　　3、向物业或电力、煤气、自来水公司查询最初运用度数，暂停银行代缴营业。

　　4、告诉邮政和送奶公司变卦地址。

　　5、告诉亲朋变卦地址。

　　6、拆装空谐和热水器，冰箱清洗和除霜。

　　7、将证件、首饰、存折、有价证券集中保管，若有需要存到银行保险箱。

　　迁居当天：

　　1、在迁居工人到来之前，如今新故居地板上铺上废布，以免划伤地板。

　　2、开端搬运前，最好再次确认。

　　3、再次吩咐工人哪些是宝贵物品和易碎物品。

　　4、物品送抵新房时，最好就地通知工人大件摆放在哪里，省去您劳顿之苦。

　　5、与搬家公司算账的时候，要检查一下物品有没有损坏或者遗失：重点反省宝贵物品、易碎物品、零碎物品能否有遗掉或破坏，电器家具是否能够正常使用，家俱能否有磕碰或破坏，大件物品的摆放能否契合请求。

　　6、记载合同号、司机姓名、车号之后，才可在合同上签字。

　　7、结帐后索要发票或收条。