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装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

最新房贷利率是多少

于博远

于博远

点击:1537  时间:2017-05-26 14:00

【导读】房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,2012年6月8日起,5年以上贷款年利率下调至6.55%,执行新利率后,房贷月供款将会相应减少,而房贷利率计算公式是利息率=利息量÷本金÷时间×100%。

2015年,央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息,对于“房奴”来说,月供负担得到了一定程度的降低,那么现在最新房贷利率是多少呢?

最新房贷利率

    最新房贷利率是多少

    房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

    中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

    2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。

最新房贷利率

    2012年6月8日起,5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%,而随后的7月6日起,又进一步下调至6.55%。也就是说,在2012年,房贷年利率下调了0.5个百分点。

    今年,央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例,对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说,今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。

    执行新利率后,房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民,先别急着提前还贷。

最新房贷利率

    房贷利率计算公式

    其计算公式是:利息率=利息量÷本金÷时间×100%。

    利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。

    国家金融改革正在逐步推进利率市场化,由于各家银行的存贷比、资金充裕程度等具体情况不同,现在存款利率是多少并出现变化也属于正常现象。同时,各银行不同利率差也给市民一个选择不同银行存款的机会,市民存款时可货比三家,保证自己的收益较大化。

最新房贷利率

    首套房房贷利率折扣如何申请

    想要按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请,各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

    多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况,银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

    对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

    一、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

    二、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

    三、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

    一般贷款收紧主要是先针对二手房市场,按照以往惯例,四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度,尤其在当前没有降准的情况下,银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求,而收紧首套房优惠。

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