物业费什么时候交

我们都知道入住新房的时候要交物业费，那么物业费什么时候交呢？

　　物业费包括内容

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　(包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等)

　　3、物业管理区域清洁卫生费用；

　　(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)

　　4、物业管理区域绿化养护费用

　　(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)

　　5、物业管理区域秩序维护费用；

　　(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)

　　6、办公费用；

　　(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)

　　7、物业管理企业固定资产折旧；

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9、法定税费；

　　(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)

　　物业费什么时候交

　　物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。

　　这些与物业无关

　　1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。

　　2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。

　　3.邻居出租房屋，感觉不安全。今年年初，浦东明珠小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。

　　4.一楼住户建花园，楼上不同意。此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。

　　5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。在浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。此情况，物业公司只能报给有关部门。

　　6.小区地面车位不合业主心意。在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。

　　以上就是对于物业费的介绍，希望您能够喜欢。