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旧房翻新装修方式 旧房翻新常见问题

李嘉郢

李嘉郢

点击:944  时间:2018-01-25 16:58

【导读】旧房翻新装修方式有更换建材产品、墙体地面翻新、局部升级改造、单个房间翻新、所有居室翻新等,在翻新过程中常见的问题有开裂剥落、发霉、粉化和光泽上升,注意改造砖混老房要谨慎、“改造工程”最好专业化。

很多房屋由于居住时间久了,或者是对目前的装修设计不满意,此时业主们都会采取翻新装修的方式,来对房屋进行重新改造和设计,今天我们就来介绍下旧房翻新装修方式以及旧房翻新常见问题。

旧房翻新

    旧房翻新装修方式

    1、更换建材产品。局部安装或更换建材产品,是消费者的日常需求,如果不是动手能力强的人,换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了,更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此,这方面的服务最普遍最琐碎。

    2、墙体地面翻新。为空间四壁换装容,这是一个给家换颜最容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多,比如掀掉瓷砖、铲掉墙皮等,尤其是厕所厨房,水电隐患较多,没有专业队伍的帮助,就更麻烦。

旧房翻新

    3、局部升级改造。指那些涉及到固定装修和家具更换的部位,包括固定衣柜改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级,动作又比较大,所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。

    4、单个房间翻新。完整改造一个房间就涉及所有工种了,这时候已经需要之前进行全面设计服务了,因为工期相对较长,工程量也相对大,更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节,需仔细处理;所以建议一定要找专业的翻新公司。

    5、所有居室翻新。这比毛坯房装修麻烦好几倍,因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修,也分层次,如果有些固定材料完好无损,可以采取保护继续使用,比如地板等,如今提倡生活节约,越少更换材料,越环保。

旧房翻新

    旧房翻新常见问题

    一是开裂剥落,因为年代已久,墙面表层老化变脆,当然也有使用劣质涂料导致这种问题发生。

    二是发霉,常见于比较潮湿的地方,墙体等部位一旦发霉,以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脱壳。

    三是粉化,施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等,都可能导致粉。

    四是光泽上升,频繁的擦洗、物体擦过墙面、涂料耐擦洗性能差都会导致墙面被打磨光滑,使表面光泽度增加。

旧房翻新

    旧房翻新注意事项

    1、旧材料可用作他途

    旧房装修有很多种现实原因限制,装修风格老化,比如十多年前流行的吊顶,裸露木纹装饰等老式传统的装修风格,如今已经显得非常过时了,想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。

    想重新装修的旧房子分很多种情况,有些房子是自己或家人住过的,还有些是二手房,旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是“别人的”旧房,重新装修时最好不要“推倒重来”,因为有些材料虽然使用过,但是距产品寿命还有很多年,这样的旧材料完全可以继续使用。还可以将以前的板材取下来,做成搁物架、板凳、椅子等,这些简单的活计请一般水平的木工来做都不成问题,关键在于自己的创意。

    2、改造砖混老房要谨慎

    户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等,这些是老房子存在的“常见病”。因此,许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上,老房子多是砖混结构,墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。

    提醒装修旧房的业主们,重新改造自己的房屋,一定要考虑到房屋的结构和安全问题,可在此基础上大胆创意,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害。

    3、“改造工程”最好专业化

    家装业界的“改造工程”,是指三面(墙面、地面、顶面)改造、门窗改造和水电改造三项改造工作。其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。门窗改造要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。

    旧电路改造,需要将原先的线路拆除,这些工作既费人力也消耗资金,同时还要请专业人士来施工,否则给日后生活会造成安全隐患。

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