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复式住宅特点 复式住宅优缺点

李嘉郢

李嘉郢

点击:1007  时间:2018-03-10 14:48

【导读】复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,复式住宅平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50-70%,适合大家庭居住,复式住宅不是真正意义上的两层空间,通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

普通的室内格局见多了,是不是也会有些视觉疲劳?千篇一律的平层住宅,是不是让人觉得少了情趣?那不妨考虑考虑复式住宅,下面我们就来介绍下复式住宅特点及复式住宅优缺点。

复式住宅

    复式住宅简介

    复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。

    两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。

复式住宅

    复式住宅特点

    1、低于1.5米处夹层不计入使用面积;

    2、层高高于一般普通住宅,上下两层处于同一视线空间,区别于跃层式住宅两层完全独立的空间;

    3、户内的隔层可为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,降低了综合造价;

    4、上下两层分高层主区和低层夹层两部分,两层之间有明显高低之分。

复式住宅

    复式住宅分类

    1、经济性复式住宅

    把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到最佳私密性,其优点增加土地利用率,最大限度降底开发成本;阴阳面共享,使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

    2、小户型复式住宅

    复式住宅历来都是贵族化住宅,它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”,小户型复式针对传统的复式住宅而言,特征是在面积上大幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。

    3、半复式住宅

    购房者买了房子之后做精装修时,自己可搭建一层,把空间隔开,根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子,购房者自己动手把户型格局改变,取得复式的效果,其优点是总价不变,增加了使用空间。

复式住宅

    复式住宅优缺点

    复式住宅优点:

    1、平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50—70%;

    2、户内的隔层可为木结构,既美观,也降低了综合造价;

    3、适合大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达到了相互照应的目的;

    4、上下两层有视线联通,空间具有开阔感。

    复式住宅缺点:

    1、复式住宅不是真正意义上的两层空间,通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

    2、楼梯设计尤为费心,缓了浪费空间,陡了存在危险,因空间开阔,需设有必要的防护措施,对于老人、儿童生活有潜在危险性。

    3、因复式装修大部分依赖木质装修材料,隔音性能差、防火效果不佳。

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