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复式楼房的优缺点 复式楼房装修注意事项

刘鑫雨

刘鑫雨

点击:1288  时间:2018-03-13 11:37

【导读】复式楼房平面利用系数高,室内空间利用率高,上部层采用推拉窗户,通风采光好,拥有更加个性化的私人设计,但是复式楼房自然通风、采光较差,层高有限制,楼梯间占空间,会有些浪费,增加装修费用,层高过低,难于充分利用,楼梯设计复杂,安全性比较差。

复式楼房是一种经济型的房屋,虽然有不足但是较高的空间利用率,在现在房价越来越高的情况下,还是很受人们的欢迎。但是因为跃层和复式的相似性,很少有人能分别出两者,今天我们就来介绍下复式楼房的优缺点以及复式楼房装修注意事项。

复式楼房

    复式楼房的优缺点

    一、复式楼房优点

    1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

    2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。

    3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

    4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

    5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

复式楼房

    二、复式楼房缺点

    1、自然通风、采光较差

    复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

    2、层高的限制

    复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

    3、楼梯间占空间,会有些浪费

    楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

复式楼房

    4、增加装修费用

    增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。

    5、层高过低,难于充分利用

    如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;

    6、楼梯设计复杂

    楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

    7、安全性比较差

    由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

复式楼房

    复式楼房装修注意事项

    1.进行复式楼房的装修时,购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式楼房装修的设计师及装修队,或者咨询相关的专业人士,以获得更为准确和切实的装修思路。原则上,任何装修设计都不应该去破坏复式楼房屋原有的特色和优点,而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式。

    2.因而上下的楼梯就有很多讲究,首先便应考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部尽量不占主要空间。同时,楼梯踏板、扶手的材质也需要从实用、美观、牢固等多方面考虑妥善,特别是在人行走时应尽量较少发出声响,以及一些日常使用中的安全问题。

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