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阜阳2015家居装修
装修是所有人都会经历的事情,而住宅作为房产中销量最高的类型,它的装修更是人们关注的核心。在2015年装修价格普遍上涨的这个阶段,掌握正确的家居装修省钱方法或攻略,对于业主来说是非常必要的。接下来,小编将以阜阳为例,说明家居装修的省钱方法,希望您通过以下内容,能切实将装修价格控制在合理的范围之内。 一、先确定合理的预算 装房子一定要有一个合理的预算方案,控制装修总额。否则后期就可能因为资金的原因造成“虎头蛇尾”的装修效果。在装修之前让设计师在做设计方案的时候。把每个项目的用料数量、档次、价格、和人工工资都计算清楚。然后标注出来。这样才能有效的控制装修的总造价。达到省钱的目的。 二、省下涂料费打造地面 房间中,墙有四面,而地板只有一块。如果不贴壁纸,选用不那么贵的涂料,往往能节约下一大笔钱。而用这笔钱打造地面,则能全面提升你家居的品位。 提醒:无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖,都要选择品牌信誉好的产品。这可是“功在当代、利在千秋”的工作,将来添了小宝宝,才会发现,做好“地面建设”是多么重要的一件事。 三、省去电视墙简洁大方 装修时,电视墙常常是客厅里最抢眼的部分,很多家庭都在电视墙上投入颇多,不管是墙纸还是文化石,往往和笨重的柜子组合在一起。而我的朋友中有些将电视墙弱化了,只是简单地涂上涂料,放上电视柜,虽然视觉上没有很强的震撼力,但客厅的空间被节约下来了,而效果并不比华丽的电视墙差。 四、省“面子工程”多想实用 过去,很多人喜欢在卧室床头背景上做文章。而如今不管是床头软包还是墙纸都少了,更多的家庭喜欢用装饰画或者墙贴来装饰背景。 越来越懂得“简约即美”的年轻人很干脆地省掉了“面子工程”。比如窗套,其在日常生活中的实用性并不高,并没有必要特别去做。不做窗套省下了资金,实用效果和装饰效果倒未必会差。 五、省掉大吊顶拓展空间 如今,越来越多的家庭开始舍弃吊顶。即使做,造型也要求尽量简单大方。九正家居网提醒,还有一种“假吊顶”,在把射灯、筒灯藏在里面的同时,从外观上看就像没有吊顶一样。 将吊顶省去,能让家居空间凭空“长高”,住在里面心情也更为舒畅。这种简约的设计,既省时又省工。 六、选择适合自己的材料 在选择材料的时候一定要选择适当的材料。适合自己的才是最好的。对于普通家庭而言,不要一味的追求新潮上档次与追求品牌,也不要堆砌太多的装饰材料。当然了,在选择材料的时候,也可以去相关的建材团购网站。可以从以下几个方面进行调整。 墙面:尽量简洁一点。不要过多的装饰。反而显得大气清新。还能省钱。 地板:众所周知,木地板由于价格偏高,不是大众普遍接受的,在这里小编建议购买单价在55元以上的强化木地板,地砖最好购买60元/平方米以上的,面砖购买25元/平方米以上的产品。 卫具瓷砖:通常情况下,卫具瓷砖都能满足耐磨损不渗透,但其价格上却有很大的差异,几百到上万元不等,其一般在使用中档洁具成本可压缩到5000元左右,但若想控制在2000元以下那也是不可能的。 门:在现代家庭之中最为常见的就是模压门与实木复合门,虽说这两种产品各有各的特色,但其价格也是相差悬殊、各有千秋,差价则在1000元左右。 橱柜:在家庭装修之中,橱柜算是最贵的家具了,其少则几百元,多可能就要上万元了。 灯具:如今市场上灯具种类最为复杂,可谓是十分的丰富多彩,当然其价格的价格的随意性最大,从几十元到几万元都有。 七、遮光布做窗帘 遮光布有着良好的遮光效果,用于夜间或休息时卧室的遮光是再好不过的窗帘材料,且价格十分便宜,但是遮光布普遍装饰效果差,因此一直没有被普遍利用。此法将遮光布用于外层窗帘挡光,而内层则配以饰有花纹图案的窗纱。从室内来看,窗纱已具备足够的装饰作用。 装修的全过程包括设计、预算、材料等几个方面,每个方面不仅会影响最终的装修效果,还会对装修价格产生直接的影响。业主想要控制预算或省钱,就要从这几个方面入手。爱装网希望上述内容,能把您的装修预算控制自己可以接受的程度之下,享受完美装修效果。
2015-04-08
大连装修除味大作战
为了去除甲醛,人们研究出了各种各样的除甲醛方法,其中有空气净化器、光触媒产品等高大上的方法,也有柚子皮、活性炭等平民化的妙招。下面小编从各种途径中搜集了装修除味方法大集合,看看有没有一种适合自己的呢?赶快来场家居清洁大作战吧! 大连装修除味大作战 一、自然绿色派 1、通风法 把门窗都打开通风换气,通过自然稀释的作用去除甲醛和其他室内异味。这应该是目前最常用、最有效、副作用最低,也最省钱的方法了。 这种方法需要的时间比较长,一般需要空置房屋一两个月才能达到基本的效果,长期居住时也多注意室内的通风,对人体也有好的效果。 2、植物法 学习生物知识的时候我们知道植物有光合作用,能够将二氧化碳和水转化为有机物,并释放出氧气,可以说,植物就是大气污染的清洁工。在需要去除甲醛的时候 ,人们自然也会第一时间就想到植物,认为通过植物的吸附作用就能够很好地去除甲醛,特别是吊兰、芦荟、虎尾兰等花卉被大量地采用。 植物有一定的吸附作用,但是如果室内空气的污染达到一定程度的时候,植物就有点力不从心了。而且有的植物并不适合放在室内,花卉过敏患者也不适用。 土豪科技派 1、空气净化器法 空气净化器法就是用空气净化器来对空气中的甲醛等有害物质进行去除的方法。这种去甲醛的方法有点类似于活性炭吸附法,因为一般的空气净化器都是通过活性炭过滤片对甲醛等有毒物质进行吸附过滤的。 由于近年来空气污染比较严重,空气净化器也开始走大众路线,但大部分人对于这种方法还是不怎么感冒,毕竟空气净化器能够起到的作用只是在室内。 2、光触媒分解法 所谓光触媒是一种以纳米级二氧化钛为代表的具有光催化功能的光半导体材料的总称,它在光线的作用下,能够产生强烈的催化降解作用,有效地分解空气中有害有毒气体,如甲醛等,并且能够杀灭多种细菌真菌,并能够将细菌真菌释放出的毒素分解及无害化处理,同时还具备除臭、抗污、净化空气等功能。 这种一听就知道科技含量很高的产品成本也不会低,而且需要光照的配合,经济条件和家居光照条件较好的用户也许还会考虑一下。 平民智慧派 1、柚子皮法 柚子皮在师奶的眼里是神器。冰箱除味用到它,家居除甲醛也用到它,所以经常能在冰箱、衣橱、柜子顶等地方见到皱巴巴的柚子皮。 柚子皮能够吸附冰箱里的异味这一作用经过多年的实践,证实是有一定的可行性的。但是去除甲醛有点勉强,能够让空气稍微好一点就很不错了。 2、活性炭法 活性炭可以说是自然界最好的吸附材料了,它具有孔隙多而密的特点,对甲醛等有害物质具有很强的吸附和分解作用,一般而言,活性炭的颗粒越小,吸附效果就越好。而且经济又实惠,任何用户都能消费得起。 虽说活性炭是最好的吸附材料,但不表示它能够完全吸附甲醛。数量多的话能到达到一定的吸附效果,但是不是谁都会买一大堆活性炭放家里的。另外,用户也容易将竹炭与活性炭弄混,虽然都是炭,可效果不一样啊。 除甲醛这是一项任重而道远的家居任务,不管是哪一种除甲醛的方法,高大上也好,平民化也罢,都只是为了让家人住上清新、健康的房子。但家居装修除味还有很多简便的小妙招,我们一起来看下吧! 大连装修除味小妙招 1、水果除异味:放置菠萝、橘子皮、花椒、洋葱等:将他们分成小份,放置到房间各个角落,以及装修味道最浓的地方,一般一周内装修味道大幅度降低。 2、用茶叶:将烧开的水泡茶,茶叶应多放,保证茶水浓度要够,当茶水蒸汽挥发的时候,用塑料小捅将其分放到各个房间熏蒸。水凉后,再加热水,如此反复几次,室内装修味道大幅度降低。 3、用植物:兰草类、仙人掌科、芦荟等植物适宜室内放置,价格低廉、且美化环境。为入住的情况下,卧室、客厅可放置1盆/2平方米。一月内,装修味道将大幅度降低。芦荟还能起到作为室内环境污染监视器的作用,当室内空气质量较差的时候,其叶表会长出很多小斑点,反之,室内空气质量良好。 4、用食醋:盛器打满凉水,然后加入适量食醋放在通风房间,并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面,又可吸收消除残留异味。也可直接放置到房间的每个角落,也可加热后使用,提高其挥发的速度。 5、祛味清洁剂:可以去市场挑选一些高科技的祛味清洁剂,它能去除新装修房、新家具等散发出的有害气体。利用氨化合物与有害物质发生化学反应,从而起到了祛味清洁的作用。 别小看这5个小妙招,不费钱不费力,但功效一点都不差哦!只需稍稍动动手,就能轻松搞定,是不是很省钱省心呢?还在等什么,赶紧来一场家居大扫除吧!
2015-03-12
重庆公积金装修贷款如何申请
重庆公积金装修贷款如何申请?公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说,就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外,还可根据所购房屋面积,按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。 重庆公积金装修贷款如何申请 1、有城镇常住户口或有效居留身份; 2、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、有购买住房的合同或协议; 4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。 1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷; 2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷,因此,职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。 重庆一手房公积金贷款流程: 1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。 2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。 3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 4、办理购房交易、抵押登记手续。 5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。 重庆二手房公积金贷款流程: 1、购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理二手房贷款的有关事宜,初步测算可贷额度和期限。 2、借款申请人领取《贷款申请审批表》和《申请人情况调查表》并认真如实填写,同时提交相关申请资料。公积金管理中心或贷款承办银行初验借款申请人资料合格后,出具《价格评估通知书》。 3、借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估,评估费用由借款人承担。 4、依据二手房价格评估结果确定可贷额度和期限,并将借款申请人购买二手房自筹资金部分存入指定专户,取得缴款凭据后交公积金管理中心或贷款承办银行。 5、公积金中心经办人与借款人谈话,并对贷款申请进行审查。 6、借款人及有关当事人按照经办人员通知的时间,到指定地点签订借款合同等相关合同文本并办理担保或贷款综合保险。 7、办理二手房产权过户、抵押登记手续。 8、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金和借款人自筹资金直接划转售房人指定的账户。 新政贷款额度变化(未实施) 现行中:重庆公积金贷款额度首套房最高为60万,二套房最高为60万。 改革后:重庆市暂未对公积金贷款额度作出调整,若有变化将第一时间更新。 重庆一手房公积金贷款额度与期限 1、最高限额 公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。 2、可贷额度 借款人实际可贷额度须同时满足以下条件: (1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月) (2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25 (3)建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。 实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。 3、贷款期限 公积金个贷最长贷款期限不超过30年,还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。 上年结转的个人住房公积金存款利率为3.10%; 五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为4.45%; 五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.90%。 注意:开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。 2、贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法,实行合同利率,到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。 3、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户,如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含正常还款额外,还应包括按逾期利率计收的逾期利息。 4、贷款清偿完毕,借款人应到承办银行办理贷款清偿证明,凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款,还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。 提前部分或全部偿还贷款,应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构),并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。 部分提前偿还贷款的,借款人应按调整后的还款计划偿还还款。 相信经过以上的介绍,你已经对重庆公积金装修贷款如何申请有了一定的认识,如果你或你的家人遇到房屋的装修资金问题,不妨考虑公积金装修贷款,让装修无忧虑!
2015-03-12
2015大同公积金代取流程
缴存住房公积金是国家法律严格规定单位和职工个人必须依法履行的义务,公积金贷款也成为众多购房者的一个新房梦,那么在房价高企的今天,大同公积金代取条件需要符合什么要求? 大同公积金代取流程如何?我们一起来看看下文吧! 2015大同公积金代取流程 大同公积金提取条件 职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户的存储金额: (一)非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房、公有住房以及拆迁安置住房等自住住房的,职工本人及其配偶可以提取; (二)建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的,职工本人及其配偶可以提取; (三)贷款购买自住住房、偿还贷款本息的,职工本人及其配偶(共同还款人)可以提取; (四)租赁大同住房、房租支出超出家庭收入25%的,职工本人及其配偶可以提取; (五)调离大同或户口迁出大同的,职工本人可以提取; (六)非大同户口、与单位终止劳动关系的,职工本人可以提取; (七)与单位终止劳动关系、满两年未再就业的,职工本人可以提取; (八)完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的,职工本人可以提取; (九)离休、退休的,职工本人可以提取; (十)职工死亡或者被宣告死亡的,继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金; (十一)出境定居的,职工本人可以提取。 大同公积金提取流程 申请人需提交的资料: 一、购建类: (一)个人书面申请(单位加注意见并盖章); (二)一年内凭有效购房材料;(原件及复印件一份) (三)身份证;(原件及复印件一份) (四)支取申请书三联单(加盖单位预留印鉴); (五)缴存证; (六)夫妻双方提取需结婚证或户口证明;(原件及复印件一份) 二、退休类: (一)个人书面申请(单位加注意见并盖章); (二)退休证或退休审批表;(原件及复印件一份) (三)身份证;(原件及复印件一份) (四)支取申请书三联单(加盖单位预留印鉴); (五)缴存证; 三、还贷类: (一)个人书面申请(单位加注意见并盖章); (二)借款人借款合同和一年还贷凭证;(原件及复印件一份) (三)身份证;(原件及复印件一份) (四)支取申请书三联单(加盖单位预留印鉴); (五)缴存证; 四、死亡类: (一)继承人书面申请(单位加注意见并盖章); (二)死者死亡医学证明;(原件及复印件一份) (三)领取人身份证;(原件及复印件一份) (四)领取人与死者身份关系证明、合法继承证明(夫妻双方结婚证、户口) (五) 支取申请书三联单(加盖单位预留印鉴); 收费名称及依据和标准:不收费 承诺时限:1个工作日 法定时限:3个工作日 随着工作环境的提高和薪资待遇的变化,很多公司都开始为员工购买住房公积金,大同市民们相信对于大同公积金查询十分关心吧,接下来,我们一起来看下大同公积金查询明细吧! 大同公积金查询指南 1、网上查询 大同住房公积金网上查询系统进行查询; 查询范围:此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额,缴纳明细。 2、电话查询 查询电话:0352-5038923 查询范围:同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。 3、网点查询 持本人身份证直接到大同住房公积金管理中心-大同公积金查询处; 地址:大同市迎宾西路98号 邮政编码:037008 4、短信查询 12329短信查询住房公积金目前我市暂未开通,该短信查询平台将于2015年底在全国范围内开通。 5、服务内容 公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等,个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。 6、收费标准 免费。12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信,专门用于住房公积金工作和服务,不向社会公众收取信息费用。 公积金新政策关注热点 1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。 2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。 4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 另外,大同住房公积金贷款条件及贷款用途,具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定职业和收入。借款人及其所在单位按当地政府的规定,在申请贷款之日前,需连续缴交住房公积金半年以上。
2015-03-11
重庆装修除甲醛的治理窍门
新装修房子里都会有甲醛超标情况,我们只需要在房内放置一些甲醛的植物,甲醛则会被吸收,然而甲醛的挥发时间长达3-15年,所以靠植物清除是不行的,最好的方法是让室内通风,建议前期可以找专业的公司进行解决处理。下面我们先来了解下重庆装修除甲醛的治理窍门! 重庆装修除甲醛的治理窍门 1、物理吸附技术除甲醛 主要是各种空气净化器,我国已有些厂家生产净化器产品,但大多数厂家仍然是生产机械过滤、臭氧和空气负离子发生器。这类产品主要吸附空气中的悬浮物,对室内甲醛等污染物质也有一定的吸附作用。 (1)空气净化器:对室内甲醛等污染物质有一定吸附作用。 (2)玛雅蓝材料:具有无数微小孔隙和弱电性,能够大量吸附并锁定甲醛、甲苯等有害分子,并分解为无害气体,是一种优良的除甲醛材料。 (3)有害气体吸附器、家具吸附宝:可以对室内甲醛等有害气体进行催化分解。 (4)除味剂和甲醛捕捉剂:在装修工程使用,可以有效降低人造板中的游离甲醛。人们普遍使用的方法是在室内空气中喷洒甲醛清除剂或甲醛捕捉剂,或者使用一些能够立即清除异味的制剂。用这些方法只能对游离甲醛有清除作用,无法对根本的人造板材释放出来的甲醛有效。还有一类甲醛清除的方法是采用封闭的原理,直接用于家具的表面,用这种甲醛清除剂后,会在家具表面留有透明或带亮光的白色薄膜,封闭法虽然有立竿见影之效,但长时间的封闭也会有漏洞,并不能从根本上清除甲醛。 (5)甲醛封闭剂:涂刷于未经油漆处理的家具内壁板和人造板,减少甲醛释放量。 2、催化技术除甲醛 催化技术也被称为冷触媒技术,以多元多相催化为主,结合超微过滤,从而保证在常温常压下使多种有害有味气体分解成无害无味物质,由单纯的物理吸附转变为化学吸附,边吸附边分解,提高了吸附污染颗粒物种类、吸附效率和饱和容量,不产生二次污染,而且吸附材料的的寿命是普通材料的20倍以上,针对性比较强,可以对室内甲醛等有害气体进行催化分解。 3、化学中和技术除甲醛 目前一些专家研制出了各种除味剂和甲醛捕捉剂,这类产品一般采用络合技术,破坏甲醛、苯等有害气体的分子结构,中和空气中的有害气体,进而逐步清除,最终达到改善室内空气质量的目的。但要注意使用时机,最好结合装修工程使用,可以有效的降低人造板中的游离甲醛。 4、植物除甲醛 (1)吊兰 特性:养殖容易,适应性强,最为传统的居室垂挂植物之一。它叶片细长柔软,从叶腋中抽生出小植株,由盆沿向下垂,舒展散垂,似花朵,四季常绿。 功效:可吸收室内80%以上的有害气体,吸收甲醛的能力超强。一般房间养l~2盆吊兰,空气中有毒气体即可吸收殆尽,故吊兰又有“绿色净化器”之美称。 (2)虎尾兰 特性:叶簇生,剑叶刚直立,叶全缘,表面乳白、淡黄、深绿相间,呈横带斑纹。常见的家庭盆栽品种,耐干旱,喜阳光温暖,也耐阴,忌水涝。 功效:可吸收室内80%以上的有害气体,吸收甲醛的能力超强。 (3)芦荟 特性:多年生常绿多肉植物,茎节较短,直立,叶肥厚,多汁,披针形。喜温暖、干燥气候,耐寒能力不强,不耐荫。 功效:它不仅是吸收甲醛的好手,而且具有很强的药用价值,如杀菌、美容的功效。现已经开发出不少盆栽品种,具有很强的观赏性,可用于装饰居室。 (4)菊花 特性:多年生宿根草本花卉,我国传统品种。茎直立或半蔓性,茎上有柔毛,多分枝。单叶互生,叶缘有锯齿,花为头状花序,着生茎顶,花形丰富,花色多样。 功效:菊花能分解两种有害物质,即存在于地毯,绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。不仅如此,它还具有很强的观赏性,盆栽品种或陆地花卉都有很多可供选择。此外,其花瓣、根茎还能入药。 (5)绿萝 特性:天南星科喜林芋属植物,属于攀藤观叶花卉。性喜温暖、潮湿环境,藤长可达数米,节间有气根,叶片会越长越大,叶互生,常绿。萝茎细软,叶片娇秀。 功效:这种植物是很好的吸收甲醛的好手,而且具有很高观赏价值,蔓茎自然下垂,既能净化空气,又能充分利用了空间,为呆板的柜面增加活泼的线条、明快的色彩。 三、植物净化室内环境污染时要注意四条原则 1、根据室内环境污染有针对性的选择植物。有的植物对某种有害物质的净化吸附效果比较强,如果在室内有针对性的选择和养殖,可以起到一定的辅助污染治理效果。 2、根据室内环境污染程度选择植物。一般室内环境污染在轻度污染、污染值超过国家标准1倍以下的环境,采用植物净化可以收到比较好的效果。 3、根据房间的不同功能选择和摆放植物。夜间植物呼吸作用旺盛,放出二氧化碳,卧室内摆放过多植物不利于夜间睡眠。卫生间、书房、客厅、厨房装修材料不同污染物质也不同,可以选择不同净化功能的植物。 4、根据房间面积的大小选择和摆放植物。植物净化室内环境与植物的叶面表面积有直接关系,所以,植株的高低、冠径的大小、绿量的大小都会影响到净化效果。一般情况下,10平米左右的房间,1.5米高的植物放两盆比较合适。 小编提醒,现在有很多关于去除甲醛的方法,但是很多去除甲醛的方法都存在误区。要掌握正确的去除甲醛的方法。
2015-03-11
佛山公积金贷款装修办理指南
你知道公积金贷款除了可以用来按揭买房之外,还可以根据需要,按照标准来申请装修贷款吗?公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说,就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外,还可根据所购房屋面积,按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。想知道怎么用公积金贷款装修吗?下面我们来看看佛山公积金贷款装修办理指南吧! 住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。和房屋装修贷款对比,它就胜在够便宜。 借款人申请公积金贷款时,应准备以下资料: 1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等); 3、缴存住房公积金的证明; 4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件); 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表; 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明); 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额 个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。 推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄-借款人现年龄(周岁) 个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1-5年期贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行。 个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。 公积金贷款装修的条件 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 公积金贷款装修办理注意事项 1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。 2、如果产证上有人不能到场签字的,需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。 3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之1,且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。 4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,TF单位不错的可以适当放宽,房龄以15年之内为佳,TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。 5、办理时,TF应做到货比三家,特别是单位比较正常的TF,一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度,任何一个中介都能做出,就看哪个价格更实惠了。 6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。 7、和正常的商业贷款一样,公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。 8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的,所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。 9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。 相信经过以上的介绍,你已经对其有了一定的认识,如果你或你的家人遇到房屋的装修资金问题,不妨考虑公积金装修贷款,不仅节省了利息,还不用自己东拼西借,张口求人。是不是很幸福的一件事呢?
2015-03-10
2015年哈尔滨装修人工费
很多朋友都是第一次装修,对于装修方面的很多问题都不是很了解,据悉,以前,人工成本在装修成本中的占比大约为20%-30%,2014年上涨30%-50%,铺地砖、刷乳胶漆等活,人工成本占到70%-80%。由于物价上涨,日常生活成本增加,哈尔滨装修工人对于经济的需求加大,加上装修熟工的紧缺,装修工人工资也跟着涨。下面我们来了解下2015年哈尔滨装修人工费! 2015年哈尔滨装修人工费 1、铺瓷砖人工费大起底 瓷砖铺贴根据工艺的不同,价格有所偏差,基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在35元-60元/平米,无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中,常规地板砖正常在35元/平米,如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖,人工费多出一倍,约50元-60元/平米。 注:每平米瓷砖算法 1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块,墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。 2、刷墙油漆人工费 一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在 13-15元/平米相较于年前的10、13元/平方米左右,涨幅不小,基本已经很难找到13元/平方米的师傅,如果是二手房装修,还要再铲墙,在刷一遍界面剂,每平方需要再加4元左右。 注:刷墙面积计算:房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%) 3、打制家具人工费 不同的材料价格不同,80元-200元/平米都有,还有一种是投影面积计算方法,大概是400元-600元/平米,这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质,两种计算方法均是包含人工费和材料费;其中木工打柜体,不含做门的话,150/平米,柜门单算。 采用的材料材料多为木芯板、夹板木工板为主。家具的封边也都是采用手工封边,密合度及精细度很考验师傅的手艺,木工打完后若要现场油漆的话,油漆费人工费还要另算。 4、水电改造人工费 水电项目是一个比较容易出问题的隐蔽工程,清包的方式人工费在35元/米左右,但由于业主自己购买材料,后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司,这样的话水电改造的价格大概在70-85元/米左右(包含辅料)。 一般水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在5000元-6000元不等,120平米以下的户型在8000元-9000元不等,一般家装公司会预收水电预付款。另外,小编建议大家在找装修公司做预算的时候,最好多找几家装修公司,“货比三家”,看看哪家装修公司的报价更合适你,再选择会更好。 其实装修工程做的好还是坏,和装修工人有着极为重要的关系,所以业主们一定要挑选好装修工人,那么如何能挑选到做活质量好的工人呢? 如何挑选装修工人 在挑选装修工人时,选工人和选施工队一样,不要看样板间,而要去一些普通的客户家,到工地,多看看此工人干的活儿怎么样,然后和业主多沟通,看看活儿是不是这个工人干的,业主对工人的印象如何。 另外,要和选定的工人多交流,看看沟通情况怎么样,我就用过一个瓦工,活儿不错就是理解力超差,而且他说的话我还听不懂(非常浓重的方言口音),最后造成我家瓷砖返了两次工,非常郁闷。对于一些特殊工种,比如水工,电工,必须要有相关资格证书的工人,持证上岗。 各工种工人具体负责的项目: 电工:进行强电和弱电改造的工人,此工种必须持证上岗。 水暖工:进行上下水、及暖气相关的改造,此工种必须持证上岗。 瓦工:家里需要用水泥干的活儿都是瓦工干的,比如:贴瓷砖、地面找平等等。 木工:家里需要造型的都是木工干,一般不局限于木材活儿,比如吊顶虽然是用石膏板,但也是木工干,当然,做家具,打龙骨等,都是木工活儿。 油漆工:所有刷漆及刷漆前相关的活儿都是油工干,比如:刮腻子和喷乳胶漆等等。 小工:所有以上有专业技巧的工人都称为大工,与之对应的就是小工,这种工人是給大工打下手的,比如在家砸墙、开槽、和泥等等一般都是小工干的。 另外,除了装修工人,负责整个项目的装修工长当然也很重要,负责任的工长会督促装修工人做好活儿,工长本身起码是个大工而且活儿还要好,一般这样的工长,对工人的工艺指导更专业。
2015-03-10
常州公积金怎么贷款
常州公积金怎么贷款?目前住房公积金贷款办理时限由原来的15个工作日缩减到8个工作日,公积金贷款不存在时间很慢的问题,而且,您在带齐资料的情况下,到市公积金中心委托的贷款银行办理网点一次性即可办结所有贷款申请手续。下面我们来详细了解下2015常州公积金怎么贷款?? 2015常州公积金怎么贷款 住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件: 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。 2、申请贷款时住房公积金汇缴正常,往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金,且首次汇缴时间至今达6个月,首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引进的高层次人才、现役军人配偶和转业、退伍军人等符合条件的照顾对象,可适当放宽公积金连续缴存要求)。 3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。 4、有稳定的收入,信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。 5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。 6、没有未还清的住房公积金贷款。 7、符合公积金中心规定的其他条件。 1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。 2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。 3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。 4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。 1)贷前咨询:借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询;需要办理组合贷款时,应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。 2)贷款申请:借款人备齐相关材料,一起到公积金中心办理贷款申请。 3)逐月还贷申请:借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。 4)商业贷款申请:需办理组合贷款的借款人持住房公积金贷款证明材料及办理商业贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款(申请纯公积金贷款则跳过此步骤)。 5)办理担保:公积金中心和受托银行贷款审批均通过后,借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。二手房、现房贷款在办理担保手续时需提供房屋所有权证原件、土地使用权证原件。 住房公积金贷款(含组合贷款)采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方式。 6)贷款发放:担保公司同意担保后,公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。 7)按期还款:受托银行每月15日(遇节假日则顺延)从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。 8)结清贷款:由受托银行出具还清证明,借款人再到担保公司撤销担保,办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。 贷款条件: 第五条 申请人申请公积金贷款应当同时具备下列条件: (一)年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人; (二)申请贷款时住房公积金汇缴正常,且从申请之日往前推算,个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上; (三)能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料; (四)有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力; (五)提供公积金中心认可的担保方式进行担保; (六)符合公积金中心规定的其他条件。 第六条 已经办理过公积金贷款的职工及其配偶以及房屋其他共有权人,在未还清贷款本息之前,不得再次申请公积金贷款。 第七条 年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为贷款的共同借款人,其中在参与公积金贷款额度计算的借款人中应指定一人作为主借款人。如所购房屋为按份共有,则主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。 第八条 在购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款的借款人,符合公积金贷款条件的,可申请转公积金贷款。 第九条 贷款额度不超过管委会确定的最高额度,且必须同时符合下列条件: (一)贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例; (二)借款人中仅一人建立并正常缴存住房公积金的,贷款额度不超过最高额度的60%; (三) 贷款额度不超过主借款人及符合贷款条件的共同借款人公积金存储余额之和的10倍; 首次申请公积金贷款且无提取公积金记录的,购买经济适用住房的,贷款额度可放宽至公积金存储余额之和的20倍; (四)贷款额度不应超过借款人实际还贷能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入的50%,借款人月收入参照公积金缴存基数或根据借款人单位提供的收入证明确定。 公积金中心定期向社会公布管委会确定的公积金最高贷款额度、贷款比例等。 此外,对于职工关心的评估费方面,取消的项目是新房评估收费。而常州市市民在申请公积金贷款购买新房时,是不需要评估的。职工在申请二手房贷款时也并不是全部需要评估,只有贷款金额在契税完税价格的60%(不含)以上,才要贷款申请人出具由相应资质的房屋评估机构提供的抵押房产评估报告,这些评估机构会收取相应的评估费用。
2015-03-10
哈尔滨装修污染危害与解决办法
哈尔滨装修污染如何治理?对不同表现形式的污染采用相对应的控制防范措施。例如:控制空气污染,可以从规范环保建材入手;控制噪声污染,可以要求装修人员严格遵守施工时间的要求,或采取防噪声的其他措施;控制视觉污染和设计污染,可以请专业的室内装修设计公司来设计。 1、新买的家具不要急于放进居室,有条件最好放在空房间里,过一段时间再用。 2、人造板制作的衣柜使用时,尽量不要把内衣、睡衣和儿童的服装放在里面。因为甲醛是一种过敏源,当从纤维上游离到皮肤的甲醛量超过一定限度时,就会使人产生变态反应皮炎。 3、布艺沙发不但要注意面料,内填充物更有讲究,填充材料用料要实在,弹性均匀,无论压、靠、挤,释放压力后能迅速回弹,而且没有污染物质。 4、如果发现新买的家具污染室内环境,一定要尽快解决,可以请室内环境检测中心进行检测,也可以直接找生产厂家解决。 5、在室内和家具内采取一些有效的净化措施及材料,可以降低家具释放出的有害气体。如室内环境监测中心利用先进的光催化和冷触媒技术,研制出的一系列专门吸附室内和衣柜中有害气体的装置等。 日常生活中如何减小室内污染? 内空气污染并不是一时能够解决的问题,特别是针对于那些已经使用不合理材料装修过房子的人,重装修是不切实际的,在这种情况下我们应该对日常生活中的一些细节加以留意来尽量减少和避免室内空气的污染: 1)通风换气是最有效、最经济的方法,不管住宅里是否有人,应尽可能地多通风。一方面新鲜空气的稀释作用可以将室内的污染物冲淡,有利于室内污染物的排放,另一方面有助于装修材料中的有毒有害气体尽早的释放出来。每天开窗通风要选择合适的时间,一般早晨10点以后,分早、中、晚通风各20 分钟。根据居室的污染程度,可选择不同的通风方式。但要注意,家中有老人的时候,不适宜长时间通风,防止由此诱发的面瘫和中风,室外空气污染很严重时,也不要开窗通风。 2)室内保持一定的湿度和温度,湿度和温度过高,大多数污染物就从装修材料中散发的快,这在室内有人时不利,同时湿度过高有利于细菌等微生物的繁殖。但是在住宅内无人时,比如外出旅游时就可以采取一些措施提高湿度。 3)在使用杀虫剂、除臭剂和熏香剂时要适量,这些物质对室内害虫和异味有一定的处理作用,但同时它们也会对人体产生一些危害。特别是在使用湿式喷雾剂时,产生的喷雾状颗粒可以吸附大量的有害物质进入体内,其危害比用干式的严重的多。另外现在市场上的香熏油质量参差不齐,好的香熏油,像一些纯的植物精油,有益健康,并有抗病毒,驱虫,抗氧化等作用。但有些熏香油会对人体眼睛,呼吸道产生刺激,或引发过敏症。在室内密闭环境中,含有化学香精的污染空气进入人体,容易造成身体缺氧疲劳,过敏等症状。尤其孕妇要慎用。 4)尽量避免在室内吸烟,它不仅危害自身,而且对周围人群产生更大的危害。 ❤常见的物理治理方法❤ 一、 通风放置三个月,加快污染的挥发释放,缓解室内污染程度。 通风是有利于污染物挥发释放的一种方式,尤其在高温的夏季,能够在一定程度上缓解室内污染程度。如果有条件,最好将新房放置三个月以上,以便污染物的集中释放。如果原始室内污染程度在三倍以下,经过三个月到半年的放置、通风,室内空气质量将基本可以降低到国家规定室内空气质量标准左右。 二、 利用活性炭、竹炭的吸附性去除室内装修气味。 三、 购买环保花卉,降低室内污染物 花卉,通过光合作用,肯定能够净化室内空气。前提是,需要有阳光。 四、 购买空气净化器净化局部室内空气。目前,市面上多数空气净化器主要功用在于换风、释放臭氧或负离子,同时吸附或分解室内有害悬浮物质,可以在一定程度上改善室内环境。 按其作用原因可以分为三大类:释放臭氧负离子类、静电吸附类、光摧化类。 装修是造成室内环境污染的主要因素,装修污染会对居住者健康造成不利影响,尤其对生长期儿童健康危害更大。在装修中避免儿童房室内环境污染极其重要,以下几方面应引起重视。 第一,装修设计时要采用室内空气质量预评价方法,预测装修后的室内环境中的有害物质释放量浓度,并且预留一定的释放量浮动空间。因为即使装修后的室内环境达标,但是摆放家具以后,家具也会释放一定量的室内环境污染物质。 第二,选用有害物质限量达标的装修材料。 第三,施工中的辅材也要采用环保型材料,特别是防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂(稀料)、腻子粉等。 第四,推崇简约装修,尽量减少材料使用量和施工量。 第五,房间内最好不要贴壁纸,可以减少污染源。 第六,儿童房不要使用天然石材,如大理石和花岗石,它们是造成室内氡污染的主要原因。 第七,儿童房的油漆和涂料最好选用水性的,价格可能会高一些;颜色不要选择太鲜艳的,越鲜艳的油漆和涂料中的重金属物质含量相对要高,这些重金属物质与孩子接触容易造成铅、汞中毒。 第八,与装修公司签订环保装修合同,合同中要求施工方竣工时提供加盖CMA章的室内环境检测报告。 第九,购买家具,尤其是儿童房家具最好选择实木家具,家具油漆最好是水性的,购买时要看有没有环保检测报告。 第十,儿童房内不要铺装塑胶地板,市面上的有些泡沫塑料制品(类似于拖鞋材料),如地板拼图,会释放出大量的挥发性有机物质,会对孩子的健康造成影响。 第十一,儿童的身体正在成长中,呼吸量要比成人高50%,而且儿童有80%以上的时间是生活在室内,因此导致众多儿童患有不同程度的哮喘。所以入住前一定要进行室内污染检测,检测合格方可入住。 第十二,选择专业的治理公司进行治理。因为甲醛的释放期最长可达15年,房屋空置很长时间通风透气很不现实,所以检测不达标,一定要请专业的装修污染治理公司来进行治理。在装修时板材一进场就进行装修污染防治,效果最佳。 据称,氡、苯、甲醛、氨、三氯乙烯这些室内空气污染物会导致人体35.7%的呼吸道疾病,22%的慢性肺病和15%的气管炎、支气管炎和肺癌,它导致的是多系统、多器官、多组织、多细胞、多基因的损害。因此,为避免室内装修污染的侵害,在选购装修材料时应避免使用含有有害物质的材料,采用符合国家标准的绿色建材。
2015-03-09
哈尔滨去除装修污染的方法
新房装修污染主要是甲醛、有机挥发物、甲苯、二甲苯等各种有害气体,如果长时间处在轻度污染的环境中,易导致头痛、眼睛流泪、免疫力降低、各种神经类疾病等;一旦浓度过高,甚至会导致死亡。 如果检测出的结果污染不是太严重可以采取,植物消除法或是活性炭吸附。如果检测的结果污染严重那就应该马上治理。下面我们来看看哈尔滨去除装修污染的方法有哪些! 哈尔滨去除装修污染的方法 放置盆栽绿色植物 绿色植物除了能够美化室内环境外还能改善室内空气质量。几年前,中国室内环境监测工作委员会曾经进行了利用植物进行室内环境有害物质的课题研究,研究中参考和选择国家室内环境有害物质测试的有关标准,对植物净化室内环境中的甲醛、苯和氨气污染进行了测试,结果发现目前市场上销售的常见花卉大部分对甲醛、苯和氨气等室内环境中的有害物质有净化效果,所测试的各种植物都能有效的降低室内污染物的浓度。 但是一方面室内盆栽绿色植物的吸收能力有限,另一方面在城市家庭和写字楼中养护绿色植物也不是十分容易,一些绿色植物在缺少光照的室内环境中很难存活。 保持室内通风 通风通常有自然通风和机械通风两中形式。通风是改善室内空气的一种行之有效的方法,合理的气流组织可以有效的改善局部空间的空气质量,通过通风提供人所必须的氧气,并用室外污染物浓度低的空气来稀释和带走室内污染物浓度高的空气。 对城市中的家庭来说,如何有效去除装修污染,更为困难。为了防止城市大气污染,噪声污染,在夏季空调房间、冬季房屋保温保暖期间节省能源消耗,不能采用常用的开窗通风方式净化空气。近年来,城市大气污染问题和节能环保问题越来越得到全社会的关注,显然,通风不是清除室内空气污染问题的唯一办法。如何有效去除装修污染,还需进一步进行考证。 使用空气净化器 采用空气净化器是最安全和节约能源的空气净化方法之一,因为它采用新风量来改善室内空气质量,不需要将室外进来的空气加热或者冷却至室温而耗费大量能源,因此在欧美的一些国家,具有暖通空调系统的建筑物内,也使用空气净化器来进一步提高空气质量。 目前空气净化器净化的方法主要有: 过滤器过滤、活性炭吸附有害物质、纳米光催化降解vocs、臭氧法、紫外线照射法、等离子体净化和其他净化技术,特别是一些专家和企业研发出来的多功能、智能化的空气净化器,可以持久性的清除室内空气污染,这也成为解决室内空气污染,提高室内空气质量的更好的办法。 ♣♣普遍使用的除甲醛方法♣♣ 1、新房装修后不要急于入住,应开窗通风一段时间后,使异味消除。即使住进去后,仍需每天开窗通风换气,以保证房间中有足够的新鲜空气,冬天也不例外。 2、室内装修时,应慎重选择建筑、装修材料,切忌过度装修。 3、选购家具时,应尽量选择实木家具,选择密度板和纤维板等材质的家具一定要选择经有关部门验收的产品。 4、烹调时尽量避免油炸食物,炒或煎也应尽量缩短时间。做饭时应打开油烟机或开窗换气,降低由燃烧和烹调造成的室内空气污染。 5、尽量不在室内吸烟,以减少烟雾造成的室内空气污染。 6、尽量不在室内饲养宠物,被褥、毛毯和地毯应经常在阳光下晾晒,以避免滋生尘螨。 7、在室内种植一些绿色植物,可起到一定净化空气质量作用,如长青藤、铁树等可吸收苯和有机物,吊兰、芦荟等植物可吸收甲醛。 如果污染不严重,而且污染源少,可以选择放点活性炭在家里,注意活性炭要用椰壳的,果壳的也可以。一般煤制的都用于污水处理,用在空气治理上效果不大。 沈阳大自然室内检测治理服务中心就有椰壳活性炭,用于室内空气污染效果很好。 新装房屋常通风,室内养些能够吸收甲醛、苯系物的植物,如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰,但是植物净化甲醛的能力还是有限的,建议还是多多通风,然后做个彻底治理!
2015-03-06
2015年重庆公租房申请条件
去年,重庆城投集团对外宣布,主城11个公租房项目打造统一商街,并启动位于西永、蔡家、茶园、龙洲湾以及西彭5个城投商街项目的招商工作。一时间,引发市民广泛关注。那么,这些就将会给2015年重庆公租房申请条件带来何种变化呢?我们一起来看看下文详情介绍吧! 重庆公租房政策规定的是需年满18岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,以及大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,可以申请公租房。相关的政策如下问: 一、申请对象 凡年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可申请公共租赁住房。 二、配租面积 公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应,2人以下(含2人)选择建筑面积40平方米以下住房,3人以下(含3人)选择建筑面积60平方米以下住房,4人以上(含4人)可选择建筑面积80平方米以内的住房。 三、租金标准 公共租赁住房的租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金实行动态调整,每2年向社会公布一次。 四、租赁期限 重庆市公共租赁住房每次合同期限最长为5年。承租人租赁合同期满,应退出公共租赁住房。需要续租的,应在合同期满3个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。 五、退租情形 1、承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地风获得其他住房的,或在租赁期内超过政府规定的收人标准的,应当退出公共租赁住房。 2、采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;转租、出借的;改变公共租赁住房结构或使用性质的;承租人无正当理由连续空置6个月以上的;拖欠租金累计6个月以上的;在公共租赁房中从事违法活动的;违反租赁合同约定的也必须退出公共租赁住房。 六、申请公共租赁住房要经过的程序 登录市公租房网站或直接到住房保障机构公布的申请点申请--->将纸质材料提交市住房保障机构指定的受理点--->市住房保障机构委托的单位完成初审--->市住房保障机构完成复审--->市住房保障机构进行公示--->摇号配租--->发放配租确认通知书--->发出入住通知--->签订公租房租赁合同。 七、对租赁期限规定 重庆市公共租赁住房每次合同期限最长为5年。承租人租赁合同期满,应退出公共租赁住房。需要续租的,应在合同期满3个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。 八、对公共租赁住房的住用规定 承租人应当按时交纳政府规定的公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视、物业服务等费用,并合理使用房屋及附属设施,不得擅自对房屋进行装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应负责维修或赔偿。 九、怎样才能购买公共租赁住房 承租人租赁5年期满,可申请购买居住的公租房。售价以综合造价为基准,由市物价部门会同市财政、市住房保障等研究确定,定期向社会公布。 购买公租房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。 购房人的具体条件和购买办法将另行制定。 十、关于监督管理规定 (1)承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况,骗取公共租赁住房和查实社会单位为申请人出具虚假证明材料的,由有关部门对承租人和直接出具虚假证明材料的主管人员及直接责任人依法依纪追究责任。同时解除租售合同,收回公共租赁住房,承租人的行为记入信用档案,5年内不得申请公共租赁住房。 (2)住房保障机构组织对承租或购买公共租赁住房人员履行合同的情况进行监督检查,对违法违规行为予以制止并责令改正。有关单位和个人予以配合,如实提供资料。 (3)公共租赁住房的规划、计划、建设、分配、使用和管理工作接受社会的监督。 想要申请重庆公租房的朋友需要注意的是,公租房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭,包括已通过经济适用 房、限价房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭,还有刚毕业的大学生和外来务工人员。但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
2015-03-06
2015北京公租房申请条件
北京公租房申请条件主要是供应对象为本市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。下面我们来详细了解下2015年北京公租房申请条件! 公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。 已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。 所需材料:申请人身份证、“三房”审核备案通知单。 优先配租对象:其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。 特别提示:符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。 不同地段将有不同标准,租金应该是比较低的,申请家庭能接受的。而且根据不同地段,研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房,会是统一的价格。而对于将来租住公租房是否需要缴纳物业费。在公租房产权单位和租户确定的租金水平中,可以约定包含物业费,也可以约定单独收。 1.租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。 2.承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。 3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。 第一条 为规范本市公共租赁住房后期监督管理,切实提高管理服务水平,根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号)、《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》(京政发[2012]13号)及相关规定,制定本办法。 第二条 本办法所称公共租赁住房后期管理,是指公共租赁住房租赁管理、物业服务等工作。 第三条 市住房城乡建设主管部门负责本市公共租赁住房后期监督管理。 各区县住房保障管理部门负责本行政区域内公共租赁住房后期监督管理工作,对公共租赁住房产权单位进行指导、监督和检查,依照规定组织相关部门对公共租赁住房承租家庭资格进行复核。 公共租赁住房产权单位应负责租赁管理、物业服务等工作,并协助住房保障管理部门加强承租家庭资格动态管理,协助街道办事处(乡镇人民政府)及社区管理部门等开展社区服务。 第四条 市住房城乡建设主管部门建立本市公共租赁住房管理信息系统,完善公共租赁住房使用情况、申请轮候家庭及配租家庭动态档案,实现全市动态管理。 公共租赁住房产权单位和区县住房保障管理部门应及时将公共租赁住房使用情况、承租家庭信息变动情况录入公共租赁住房管理信息系统,保证信息准确。 第五条 公共租赁住房产权单位具体承担下列职责: (一)建立岗位职责和人员管理制度,制定公共租赁住房运营管理方案和租赁管理服务规范,并组织实施; (二)办理房屋入住手续,与承租家庭签订房屋租赁合同,并按租赁合同约定提供服务; (三)负责房屋租金确定、收缴等工作,并协助承租家庭办理租金补贴; (四)建立承租家庭动态档案,定期入户走访,及时掌握承租家庭成员基本信息变化情况; (五)受理承租家庭房屋合同变更、调换及调整、续租申请,并按照区县住房保障管理部门的决定办理相关手续; (六)宣传、贯彻执行住房保障政策,开展日常检查,接受、处理举报和投诉,按租赁合同约定监督承租家庭房屋使用情况; (七)按租赁合同约定纠正和处理违规使用房屋行为,办理合同终止手续,并及时报告区县住房保障管理部门; (八)负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护,保持房屋及设施设备完好,确保房屋正常使用; (九)负责组织开展公共租赁住房物业服务; (十)按要求定期向区县住房保障主管部门报告公共租赁住房后期管理工作情况,并接受相关主管部门检查; (十一)按照有关规定或合同约定应承担的其它工作。 第六条 承租家庭应自觉遵守本市公共租赁住房管理规定和租赁合同约定,按时交纳房屋租金,合理使用房屋,配合产权单位开展房屋及设施设备维修养护工作。 第七条 物业服务企业受公共租赁住房产权单位委托,依据国家及本市住宅物业管理服务有关规定,按照委托物业服务合同做好物业服务工作。 以上是小编为你提供的北京公租房申请相关内容,北京房协秘书长陈志表示,目前外地户籍人士和本地居民同样都在申请区域上受到了一定的限制。本地户籍居民需在户口所在地进行申请,还不能在工作所在地就近申请;同样,按照目前政策,外地户籍人士即使在北京工作5年以上,但不满足在区域内工作5年以上的要求,也不能申请公租房。他建议,公租房应尽快研究在北京市内跨区域申请的政策,满足中低收入家庭的居住需求。
2015-03-06
昆明市住房公积金查询方法
很多朋友都在网上问昆明住房公积金查询办法,其实昆明住房公积金查询的办法是很简单易行的,小编整理了一些有关昆明住房公积金查询的办法,和有关昆明住房公积金管理中心的一些内容,和大家分享一下。 昆明住房公积金查询办法 昆明住房公积金主要有网站查询、电话查询和窗口查询三种办法,昆明的朋友可以按照自己不同的情况选择合适自己的查询方法。下面啦看一看昆明住房公积金查询的具体方法。 1.网站查询 用户可以直接登陆访问管理中心网站进行查询,输入个人公积金账号、个人身份证号和验证码即可查询。如若登陆有误,可以考虑一下你的公积金账号和身份证号码是否正确,可有可能是您的身份证号可能存在多账户,这样的话需要下载表格到中心办理并户。 2.电话查询 拨打热线昆明住房公积金热线电话:96128,按照语音提示即可查询。同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。 3.凭卡到公积金的办事厅刷卡查询 携带个人身份证及有效证件,即可到办事大厅刷卡查询。 昆明市住房公积金管理中心及下辖分中心管理部地址及电话号码 1.昆明市住房公积金管理中心 地址:昆明市护国路57号华尔贝大厦四楼 邮政编码:650021 办公电话:0871-3164499 归集管理处电话:0871-3188792 贷款管理处:0871-3106987 支取管理处:0871-3187136 2.省直机关分中心 地址:昆明市青年路382号二、四楼(建行青年路支行二—四楼) 电话:0871-63177618 3.铁路分中心 地址:昆明市北京路404号建设大厦14楼 电话:0871-66123285 4.主城区管理部 地址:昆明市护国路57号华尔贝大厦一、四楼 电话:0871-63151507(支取);0871-63129718(归集);0871-63134448(贷款) 5.主城城东管理部 地址:昆明市国贸路789号官渡农村合作银行7楼 电话:0871-67188850 6.主城城南管理部 地址:昆明市广福路广福商业广场SY6-2﹟(建行广福路支行二楼) 电话:0871-63106626 7.主城城西管理部 地址:昆明市海源路1666号汇金大厦工商银行2楼 电话:0871-68599083、68599283 8.主城城北管理部 地址:昆明市领域时代广场 电话:0871-65714826、65653364 9.石油管理部 地址:昆明市江滨西路8号石油大厦14楼 电话:0871-66115845 10.安宁管理部 地址:安宁市大屯新区文苑雅居小区7-8号商铺 电话:0871-68698176、68699178 11.呈贡管理部 地址:市级行政中心综合服务楼西楼2楼 电话:0871-67475928、63965928 12.嵩明管理部 地址:嵩明县嵩阳镇玉明路与武侯路交叉口忠恒·印苑11幢1单元2号 电话:0871-66046547、67913034 13.晋宁管理部 地址:晋宁县昆阳镇郑和路403号 电话:0871-67892847 14.宜良管理部 地址:宜良县振兴路68号 电话:0871-67590770 15.石林管理部 地址:石林中路40号建设银行5楼 电话:0871-67790378 16.东川管理部 地址:昆明市东川区兴玉路玉美新城2幢401室 电话:0871-62121314、62124014 17.禄劝管理部 地址:禄劝县体育馆东侧鼎业会馆3号楼D3—5号 电话:0871-68999373、68999363 18.富民管理部 地址:富民县永定街427号 电话:0871-68816807 19.寻甸管理部 地址:寻甸县仁德镇宜秀路 电话:0871-62652579 昆明住房公积金查询 个人账户余额查询办法 网点地址 昆明住房公积金服务大厅工作时间 上午:09:00--12:00 下午:13:00--17:00 昆明市住房公积金管理中心主要职责 1.编制、执行昆明市住房公积金的归集、使用计划; 2.负责记载昆明市职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; 3.负责昆明市住房公积金的核算; 4.审批昆明市住房公积金的提取、使用; 5.负责昆明市住房公积金的保值和归还; 6.编制昆明市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; 7.承办昆明市住房公积金管理委员会决定的其他事项。 以上内容就是昆明住房公积金查询的相关内容,如需了解更多昆明住房公积金查询的有关问题,可直接登陆网站关注昆明住房公积金中心,有什么不了解的也可拨打相关电话咨询。
2015-03-05
2015青岛二手房交易税费
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。那么青岛青岛二手房交易税费都包含哪些方面,如何计算呢? 青岛二手房交易税费包含哪些方面 交易契税 在买房过程中,契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房为普通住宅。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区的建筑容积率由规划部门提供。(建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率)。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼和其他面积超过120平方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼这些房屋不论面积大小,只要房产证注明它的使用用途,都被看作是非普通住宅。 土地收益金 青岛市规定已购公房上市交易时要交纳成交价1%的土地收益金。按规定土地收益金由卖方交纳。例如成交价为30万的房子,土地收益金交纳3000元。 营业税 根据新规定,2005年6月1日后,本市个人转让其购买不足2年的住房对外销售的,必须全额征收营业税,税率为5.5%。个人转让其购买超过2年(含2年)、且符合本市普通住房标准的住房,免征营业税。个人转让其购买的非普通住房超过2年(含2年)的,按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。 举例说明: 1、购买两年内转让一套普通住宅,当时购入价格为30万元,现在过户价格为50万元。 全额的营业税5.5P万x5.5%=2.75万 2、购买两年以上再次转让一套非普通住宅,当时购入价格为40万元,现在过户价格为60万元。 差额的营业税5.5%(60-40)x5.5%=1.1万 个人所得税 具体的核定征收率为:除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外,对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得,个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。此外,对个人转让自用5年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 对于认定居住满5年以上的住宅,应以房产证发证日期或是契税交纳日期为准。已购公房两证合一的情况应以公房旧证日期为下证日期,但是有继承、变更、赠与情况除外。 对于赠与的房产、继承的房产再次转让的应该征收差额20%的个人所得税,用本次交易价格或是评估价格减去房屋的原价值计算差额,房屋的原价值由地税部门确认。 2015年二手房交易个人所得税如何缴纳 一、出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的,按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则,二手房的个人所得税,将严格按差额的20%征税。 以交易一套130平方米的二手房为例,2010年卖主买房时,价格是40万元,这次是以80万元出售,差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税,需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税,那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说,这套房子光是个税部分,就增加了7.2万元。更何况,二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算,这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税,两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税,这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元,相当于总房款80万元的18.6%。 二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法:差价的20%或总价的1%~2%(1%针对普通住宅,2%针对非普通住宅),交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源,无疑是按照总价为基准计算相对划算。 根据1994年实施的个人所得税法规定,“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税,这其中包括房产。 征收方式为:1、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20% 2、核定征收:纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×1% 三、根据国务院“国五条”细则的要求,凡是能查询到原值的,都必须要按查验征收的方式,也就是所谓的差额的20%,那么在计算税额时,计税价格、原值、契税都好计算,“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢? “相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用,就南京市而言,主要是5.6%的营业税。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等,尤其要说明的是,装修费是有限额标准的,商品房最高可以扣除房屋原值的10%,公有住房、经适房最高可以扣除原值的15%。 假设一套100万购入的房产,现在以200万的价格出售,按照查验征收的话,计税价格为200万,原值为100万,契税为1万(假设购入时税率为1%),相关税费(主要为营业税)是11.2万元,合理费用为装修费(15万,能提供发票)、手续费、公证费合计5000元,那么其需缴纳的个人所得税为(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万,并非是买卖价差的20%即20万元。 各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
2015-03-05
济南住房公积金查询提取指南
济南住房公积金作为住房储备金,在济南市民购房、租房及其他情形下都起到很大的作用。那么,公积金如何查询?在什么情况下可以提取?提取时需要什么材料呢?小编将一一为您解答。 网上查询 缴存单位可以在济南住房公积金管理中心网站“会员登录”菜单注册单位用户,用户注册时系统会校验单位名称、单位公积金账号、单位组织机构代码证号码、经办人姓名、经办人身份证号码、经办人公积金账号信息,注册成功后,单位用户可以通过“公积金账号”查询功能查询个人公积金账号。 电话查询 济南公积金查询电话:0531-12329 服务时间:周一至周五9:00--17:00 服务项目:个人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。 交通指南:可乘16、K51、K56、62、79、k93、115、117、k139、202路市区公交车在历山路南口站下车即可。 济南公积金缴存咨询电话:0531-81959382、0531-81959384 济南公积金贷款咨询电话:0531-66602302、0531-66602303 电话查询流程 1、拨打电话0531-12329,进入到语音提示环节 2、职工应输入本人身份证号 3、然后按照提示输入6位查询密码(默认密码为个人身份证号码后6位) 4、自动语音应答通过卡号和密码查询自己公积金账户的余额和缴至月份 5、人工坐席服务咨询其它相关事宜 温馨提示:公积金缴存职工可以通过电话查询系统提示音进行修改个人查询密码。在进行电话查询时,如果连续3次输入错误密码,系统将该个人身份证查询权限锁定24小时,到期后自动恢复。 服务网点 济南住房公积金行政审批服务分大厅 地址:济南市经十路17165号经十路与历山路路口向东50米路北 电话:0531-81959399 上班时间:周一至周五:9:00~17:00 联名卡查询 目前济南公积金联名卡查询方式: 要查询个人公积金账号,职工要持本人居民身份证原件到各公积金业务受委托银行,在银行柜台及自助设备上查询住房公积金缴存、提取、计息及缴存余额情况以及贷款还款明细。提取的住房公积金可直接划转至缴存职工本人联名卡账户中。 第一步:支取条件 (一)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房; (二) 离休、退休; (三) 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系; (四)失业或与单位解除劳动关系两年以上,男性年满50周岁、女性年满45周岁; (五) 户口迁出济南行政区域或者出境定居; (六) 偿还个人购房贷款本息; (七) 房租超过家庭工资收入的规定比例; (八) 职工在职期间死亡或者被宣告死亡; (九) 享受城市居民最低生活保障并支付房租,或者支付当年的物业服务费; 第二步:支取额度及所需材料 支取额度 (一)职工因购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自有住房而支取住房公积金的,每购买、建造、翻建、大修一次住房,只能支取一次住房公积金且不得超过实际支付的费用。 (二)职工因偿还住房公积金贷款本息需支取住房公积金的,每还款满一年可以支取一次,支取金额不得超过上年度实际偿还的住房公积金贷款本息之和。住房公积金贷款到期或实际偿还完住房公积金贷款本息后,停止支取住房公积金。 (三)符合支取条件第(二)、(三)、(四)、(五)、(八)项支取条件的,可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额,并同时办理职工住房公积金帐户的销户手续。 (四)符合支取条件第(一)、(六)、(七)、(九)项支取条件的,在提取职工本人住房公积金帐户中存储余额不足时,不足部分可以同时支取其配偶和同户籍直系亲属(本人父母和子女)住房公积金帐户内的存储余额,支取金额为百元的整数倍。 (五)房租超过家庭工资收入的规定比例的,按照山东省人民政府《关于城镇住房制度改革的意见(试行)》(鲁政发[1994]1号)的有关规定,超出家庭收入12%以上部分的租金可以用缴存的住房公积金支付,支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租超过家庭工资收入12%的部分。 (六)享受城市居民最低生活保障并支付房租或者物业服务费的,可以每年支取一次职工账户内的住房公积金,支取金额不得超过家庭当年实际缴纳的房租或者物业服务费。 所需材料 (一)购买具有产权的自住住房的,需提供支取人的全额购房发票原件及复印件和购房合同原件,或房产证原件及复印件。属于夫妻关系或同一户口直系亲属的,还应同时出具结婚证(结婚证遗失的,提供民政部门出具的证明)或户口簿原件及复印件。建造、翻建、自住住房的,应提供支取人的《集体土地使用证》(宅基地证)原件复印件或《房产证》原件及复印件、镇级以上城建主管部门出具的建设工程规划许可证并提供购买建筑材料的发票原件复印件。大修自住住房的,应提供支取人的房产证原件及复印件、房管局质量监督机构办理的质量监督手续证明及购买建筑材料的发票原件复印件。 (二)职工离休、退休的,需提供离休证、退休证原件和复印件或单位批准其离、退休的文件原件和复印件。 (三)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,需提供县级以上医院证明或者劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明及复印件。 (四)失业或与单位解除劳动关系两年以上,男性年满50周岁、女性年满45周岁的,需提供解除劳动合同证明原件及复印件。 (五)户口迁出济南行政区域的,需提供户籍管理部门出具的户口迁出证明、与单位终止劳动关系的证明原件复印件。出境定居的,提供户籍管理部门出具的户口注销证明或出境定居证明。与本市单位终止劳动关系的外省市户口职工,提供终止劳动关系证明、户口簿原件复印件。 (六)偿还个人住房贷款本息的,需提供住房公积金贷款合同原件和上年度(12个月)还款证明(银行还款对帐单或个人扣款存折)原件及复印件。 (七)房租超过家庭工资收入规定比例的,需提供户口簿、房屋租赁合同、房租发票、家庭成员工资收入证明原件复印件(家庭成员无收入的需提供所在街道办事处或社区的有关证明)。 (八)继承人、受遗赠人提取死亡职工的住房公积金存储余额的,需提供医院、当地公安部门、司法部门出具的死亡证明,继承人、受遗赠人提供的身份关系证明、合法继承或经公证的遗嘱证明等。如对该继承权或受遗增权发生争议的,还需提供法院作出的判决书、裁定书或调解书。 (九)享受城市居民最低生活保障并支付房租或者物业服务费的,需提供《城市居民最低生活保障证》、房屋租赁合同原件及复印件、房租发票原件及复印件、物业服务费发票原件及复印件。 附加:单位集资购、建房职工需支取住房公积金,暂时无法取得房产证或者正式购房发票的,首先由单位向管理中心写出申请,提供上级有关部门批准集资建房的文件和职工的身份证、购房合同及预交购房定金票据的原件复印件,由单位集中到管理中心办理审批手续。待以后取得房产证或正式购房发票后,由单位在30日内将有关购房证明文件提供给管理中心。已经为职工集资购、建房办理住房公积金支取的单位,不得凭以后取得的房产证或正式购房发票再为职工开具住房公积金支取申请表。否则,一经发现,管理中心有权对单位按《住房公积金管理条例》有关规定予以处罚,并追回提取款项本息。 济南查询公积金的方法四种,分别是网站查询、电话查询、服务网点、联名卡查询。你可以选择适合自己的方法查询公积金。
2015-03-05
贵阳花溪房价走势分析
贵阳花溪房价如何?相比其他郊区、县市而言,花溪区的一手房价一向“不便宜”,但相对两城区,还是有一些价格优势,也符合人们心里“环境优美适宜居住”的定位。根据记者的了解,目前花溪区在售一手楼盘共有7处,分别位于董家堰、徐家冲、民院、磊花路等地段,销售均价从4600元到6600元不等。下面我们来看看近期贵阳花溪房价走势情况! 贵阳花溪房价走势 区域:全部 南明区 云岩区 花溪区 乌当区 白云区 小河区 清镇市 观山湖区 开阳县 息烽县 修文县 用途:住宅 办公 商铺 类型:单价 总价 面积 供给量 2015年2月 平均房价5,717元/㎡|同比8.56% 出售房源122套 市场价值1亿元 花溪区房价走势图(住宅) 花溪区房价结构图(住宅) 房价数据 房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价=土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。 房价数据通常也称房地产数据或房产数据由区位交通、物价、利率汇率、房地产税收、城市规划等多种因素影响。 房价通常分为:成交价/申报价/市场价(市场价也称挂牌价)。 看了上面的数据图,相信您对贵阳花溪区放假的情况也有了大概了解,下面我们来看下花溪区热门楼盘的价格情况! 溪山御景 平均单价:5000元/平米 价格说明:溪山御景在售期房42、47栋,均价5600元/㎡,户型面积76-147㎡。特价房源:两房首付2万起,三房首付3万起。 开盘时间:2010年9月5日, 1、2、3号楼 楼盘位置:花溪区 甲秀南路迎宾馆丁字路口南侧 主力户型:2居89㎡ 2居88㎡ 3居129㎡ 4居149㎡ 4居196㎡ 中铁城锦溪 平均单价:4400元/平米 价格说明:中铁城锦溪最新推出2号楼小户型76㎡、90㎡均价4400元/平米,32万/套起。 开盘时间:2014年下半年 入住时间 楼盘位置:花溪区 甲秀南路贵大新校区对面 主力户型:3居88㎡ 保利溪湖 平均单价:5880元/平米 价格说明:保利溪湖洋房交2万享5万优惠登记中。110-140㎡全新湖岸洋房,折后5880元/㎡起,最大赠送245㎡花园;同时75-218㎡临街商铺,折后15000元/㎡起。 开盘时间:2014年8月10日,11号楼 楼盘位置:花溪区 花溪新区大道洛平水库旁 主力户型:1居83㎡ 3居126㎡ 3居115㎡ 3居114㎡ 4居137㎡ 花溪碧桂园 平均单价:5200元/平米 价格说明:花溪碧桂园在售精装洋房40-134㎡均价5200元/㎡,按揭99折,全款98折,在售项目3、4、10、11、12、13、14号楼,认购即可免3年物管费。 开盘时间:暂无 楼盘位置:花溪区 孟溪路(近孟关汽贸城) 主力户型:暂无 腾龙湾 最低单价:4480元/平米 价格说明:星空院馆交2万抵4万,自在洋房交5万抵10万 开盘时间:2014年11月15日,三期【溪居】 楼盘位置:花溪区 小河中曹司十里河滩湿地公园 主力户型:1居51㎡ 2居76㎡ 3居117㎡ 御林铭园 平均单价:4300元/平米 9折 价格说明:御林铭园最后十套129-135㎡大户型,4100元/㎡起售,购房9.5折 开盘时间:2010年9月1日 入住时间 楼盘位置:花溪区 花溪大道南段1958号(花溪大道民院旁) 主力户型:暂无 林都国际 平均单价:6300元/平米 价格说明:暂无 开盘时间:2014年下半年 楼盘位置:花溪区 贵筑路(原文化宫) 主力户型:暂无 荷塘月色 平均单价: 5500元/平米 价格说明:荷塘月色最后10余套顶楼跃层现房5000元/㎡起,最高价6000元/㎡ 开盘时间:2010年9月25日 楼盘位置:花溪区 董家堰贵州民族学院旁 主力户型:暂无 丹麦童话 平均单价:6500元/平米 价格说明:丹麦童话别墅320-486/㎡交10万抵13万,洋房134-280/㎡交3万抵6万。 开盘时间:2013年2月 楼盘位置:花溪区 甲秀南路国宾馆前行2公里 主力户型:暂无 银地班芙小镇 最低单价:6600元/平米 全款99折 价格说明:暂无 开盘时间:2009年10月1日 楼盘位置:花溪区 磊花路136号(阳光水乡生态园旁) 相对于一手房售价,花溪区的二手楼价基本呈现了与之趋同或者是略高的态势,甚至,记者还发现了单价过万元的住宅。中介人士介绍说,整个花溪二手房市场,4000元以下的住宅已是凤毛麟角,八成以上的房源均站上了5000元的“分界线”。
2015-03-05
佛山二手房装修宝典
二手房装修不同于新房,二手房原有的设施多数已经老化,所以装修应以安全、节约为主要原则。二手房也普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。下面我们来看看佛山二手房装修宝典! ✿佛山二手房装修宝典✿ 秘诀一:带上专家挑选房子 老房子存在的隐患很难从表面上看出来,原有的装修会掩盖墙面龟裂、墙角发霉、水管漏水等问题,因此看房的时候最好带上一位专业的装修监理,对地板、墙体、门窗、天花板等进行仔细检查,对房子的居住环境作出客观的评估。要注意的是,很多老房子的户型图已经不存在了,因此要向房主了解清楚房子的结构、承重墙位置等。挑选的房子没有质量隐患,能为以后的装修省下一笔钱。 秘诀二:改造不合理的电线 二手房普遍存在电线老化、电量达不到使用要求、电线布局不合理等问题,旧的电路设置已经不适用于现代化家庭的用电需求,因此在装修时务必要对电路进行彻底的排查,对不合理的电路进行重新拆装或部分改造,消除安全隐患。如果原有线路使用的是铝线,要将其全部换成铜芯电线。另外,在埋线时采用PVC线管,并且要绝缘、绝燃,否则将来容易出问题。 秘诀三:变废为宝最省钱 二手房的地面、门窗、瓷砖、天花板等在装修时不必全部翻新,可以有针对性地部分改造,一些旧家具也可以保留,这样就能省下一笔费用。如果不喜欢原来的地板,可以将新的地板覆盖在上面,还能起到防潮的作用。一些坚固耐用的旧柜子重新涂上油漆或者贴上装饰板,就变得美观而实用。 秘诀四:老化水管要更换 二手房的水管是改造的重点对象,水管长时间使用容易出现渗水或爆裂。老房子的水管以镀锌管为主,有些已经生锈腐烂,并有厚重的水碱,影响水质,可更换成目前常用的铜管、PPR管。同时,不要忘记对卫生间做防水试验,先将卫生间的所有下水道堵住,然后注满水,24小时后检查,如果卫生间周围的墙壁和地面没有发生渗水现象,则表明卫生间防水好,否则应重新做防水工作。 对于部分仍具有使用价值的旧家具可以适当保留,因为家具的有害气体挥发时间比较长,现在旧家具的有害气体挥发完毕又要买新家具,既不环保又浪费资源。下面我们来看看二手房装修必须注意哪些方面! 二手房装修必须注意的几点: 一、腻子老化必须铲除 与新房装修相比,二次装修多了很多拆除的项目。需要注意的是,如果买的房子只装修了一两年,耐水腻子可以不必完全铲除,打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是装修了5年以上的房子,由于腻子的材料老化,二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。由于部分老房的户型设计并不合理,在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是,只有非承重墙才可以拆。 二、通知邻里处好关系 由于二次装修基本是在已经入住了大量居民的小区和多层住宅内进行,需要您考虑装修施工环境,尽量减少对邻居生活的影响。在装修之前,您可先到物业办手续,并与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼,对电梯、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运都是应该考虑的问题。对左邻右舍有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解,并与其商量好施工时间。在不延误工期的前提下,尽最大可能减少装修对邻居的影响。 三、拆除墙体应先断电 在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量,以方便以后接线。成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等,需要用专业的保护膜全包上并固定,防止施工时使之受损。 四、装修考虑长久性 装修和感情一样,还得经得起时间的考验。您在装修时 ,最好选择一些经典的设计,避免出现三五年后就得重新装修的状况,不仅费时还费心费力。此外,虽然现在是两人生活,但也许过了三五年后就成了三口之家,装修时您还得将家庭今后几年的人口变化考虑在内。 很多人买的二手房是小户型,只是过渡性的房子,有的甚至只打算居住三五年后换大房。如果您家属于这种情况,可考虑只在部分区域进行突出性的设计,如在客厅做出一些造型,其他部分简装即可。
2015-03-05
重庆住房公积金查询及提取攻略
国家对住房公积金管理较严,在用途、贷款、提取等方面都作出了严格的规定,但随着形势的变化,特别是为应对高房价,国家主管部门以及各地住房公积金管理部门都对住房公积金的管理和使用,作出了诸多人性化的规定,下面我们来看看重庆住房公积金查询及提取攻略! 网上查询 登录重庆个人公积金网页进行查询; 个人查询项目:个人公积金缴存、提取明细及余额查询以及公积金贷款还款明细查询。 登录重庆单位公积金网页进行查询; 单位查询项目:单位公积金缴存、提取明细及公积金余额查询。 电话查询 重庆公积金查询电话:023-12329 服务时间:人工服务:8:00-22:00(周六/日正常服务) 自助语音:24小时 查询项目:单位/个人公积金明细查询,公积金服务网点查询,公积金缴存、提取、贷款政策查询。 温馨提示: 1、电话查询初始密码:123456; 2、重庆住房公积金电话查询流程详解 。 服务网点 1、市公积金管理中心 地址:重庆市渝中区人和街36号 服务时间:早上8:00-晚上22:00(电话) 电话:12329 2、铁路分中心 地址:重庆市渝中区中山支路16号 服务时间:上午9:00-12:30,下午14:00-18:00 电话:61642745 3、万州区分中心 地址:万州区太白路8号(国土房管局3楼) 服务时间:上午9:00-12:30,下午14:00-17:30 电话:58251578 4、黔江区分中心 地址:黔江区城西街道办事处行署街995号 服务时间:上午8:30-12:00,下午14:30-18:00 电话:79230737 79337356 5、涪陵区分中心 地址:涪陵区太极大道44号 服务时间:上午9:00-12:30,下午14:00-17:30 电话:61039292 重庆其他区/县住房公积金管理办事处(分中心)网点信息 联名卡查询 重庆公积金联名卡查询方式:发卡银行自助终端查询、发卡银行柜面查询、发卡银行网上银行/手机银行查询。 查询项目:查询职工本人公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细,公积金贷款余额和还贷明细。 重庆住房公积金联名卡银行网点 短信查询 12329短信查询住房公积金目前我市暂未开通,该短信查询平台将于2015年底在全国范围内开通。 服务内容: 公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等,个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。 收费标准: 免费。12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信,专门用于住房公积金工作和服务,不向社会公众收取信息费用。 了解了重庆住房公积金查询方法,是不是觉得非常简单啊,但是对于住房公积金的提取很多人还是不明白,我们快来看下下文的介绍吧! 提取条件 最新消息:租房提取公积金条件放宽 连缴三个月可提取 重庆公积金购房提取条件 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。 5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。 重庆公积金租房提取条件 租房自住,在租赁合同期限内的; 重庆公积金还贷提取条件 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 提取流程 重庆公积金提取流程: 1、个人向单位申请,填取《职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料; 2、单位审查通过后通报公积金中心,职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存。 3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批。 4、公积金中心转账至单位,由单位转入职工银行账户。 提取材料 重庆公积金购买商品房提取材料: 1、本人居民身份证原件及复印件; 2、全额不动产发票或契税完税凭证; 3、经房地产行政主管部门登记的购房合同; 4、若无购房合同的,需提供房屋所有权证或《重庆市预售商品房买卖合同登记备案证明》; 5、其配偶符合同时提取条件的,还应当提供《结婚证》原件及其复印件。 6、其家庭成员符合同时提取条件的,还应当提供户口簿或其他家庭关系证明。 提取额度 全额提取: 属于以下条件提取住房公积金的,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理: 1、离休、退休的; 2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 3、出境定居的; 4、调出本市或户口迁出本市的; 5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的; 6、职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的; 7、农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的。 部分提取: 1、购买自住住房付清购房价款的提取总额不得超过购房实际支出额度; 2、偿还购房贷款本息的,提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额; 3、租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例的,提取总额不超过实际房租超出总额; 4、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的,不超过实际支出额; 5、患重大疾病的,提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。 提取时间 租房类提取时限: 职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的,可每年提取一次; 购房类提取时限: 职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的,可提取一次; 职工或其配偶偿还购房贷款本息的,可每年提取一次。 重庆公积金提取到账时间: 办结时间:15工作日 资金到账以入账时间为准 关于重庆住房公积金查询及提取小编就介绍到这了,理财专家建议,对于符合公积金贷款条件的市民,应该尽可能使用公积金贷款,而且尽可能提高贷款额度,因为公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。
2015-03-05
杭州二手房装修省钱秘籍
二手房装修需要特别注意的是,在二手房装修时,不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性,就盲目为了美观破坏墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。那么,二手房装修如何省钱呢?下面我们一起来看看杭州二手房装修省钱秘籍吧! 杭州二手房装修省钱秘籍 装修工程,装修预算先行,对于二手房装修也是如此。很多朋友可能不知道,二手房重新装修,比装修毛坯房会多支出很多银两,保守估计,二手房重装产生的支出是同等面积毛坯房装修的1.2倍以上,建议大家做好准备,另外我再介绍几个在旧房装修中的省钱诀窍: 从前面两篇可以知道,旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西給我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,最好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品最好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。 一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他給你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低好多,当然,这种操作是有风险的,要防止找来的是个蛮干分子,一下把你家砸得千疮百孔,所以,最好找熟悉的工人。 如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥找平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,唯一的缺点是可能层高损失1~2公分。 面对期房价格节节攀升的现状,二手房成为许多上班族购房的首选。目前价格相对低且交通便利的二手房销售中,80后的小白领成了购房的主力。怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家,这可是有学问的。到底怎么装修使二手房安全、省钱、时尚、温馨呢? 水电路改造 相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例,1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。 地板翻新 在二手房装修中,由于地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。 墙面翻新 对老墙面的处理有三种解决方案:一是刷墙漆,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理,铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆,根据所选的材料不同,价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆,供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆,但是目前比较方便的就是贴壁纸,方便墙体常换常新。 二手房装修相比新房装修而言,往往需要顾全大局,装修起来要更复杂一些。在对二手房进行装修时,不仅要注重安全质量而问题,还需尽量避免二次装修带来的不必要的浪费。但业内人士表示,局部装修的基础工程非常重要,尤其涉及水、电路等隐蔽工程改造。所以,还需大家谨慎抉择哦!
2015-03-04
2015佛山住房公积金查询攻略
利用公积金贷款购房一直以来都是备受关注的话题。很多人都知道使用公积金购房具有低首付、低利率、提前还贷更便捷、并且可以申请到更高额的组合贷款等优势。但在具体的提取使用中,又大都对相关政策缺乏清晰的了解。下面我们来看看2015佛山住房公积金查询攻略及提取方法! 登录佛山公积金官方网站进行查询 查询项目:个人公积金、单位公积金及网上申报。 注意事项: 1、登录账号为本人的身份证号码; 2、输入完身份证号码后,需再次输入对帐簿或原存折帐号后8位数,最后输入验证码即可登录。 佛山公积金咨询电话:12329、12345 查询时间:周一到周五,上午08:30-12:00,下午14:00-17:30;(周五只集中办理一周内受理的住房公积金贷款业务和咨询) 12329短信查询住房公积金目前我市暂未开通,该短信查询平台将于2015年底在全国范围内开通。 服务内容: 公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等,个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。 收费标准: 免费。12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信,专门用于住房公积金工作和服务,不向社会公众收取信息费用。 佛山市住房公积金管理中心 办公地址:佛山市禅城区轻工三路18号2座 佛山市住房公积金管理中心南海管理部 办公地址:佛山市桂城南海大道财联大厦四楼 佛山市住房公积金管理中心高明管理部 办公地址:佛山市高明区荷城中山路249号 佛山市住房公积金管理中心三水管理部 办公地址:佛山市三水区西南园林路14号 佛山市住房公积金管理中心顺德管理部 办公地址:佛山市顺德区大良新基一路14号 现在有越来越多的人都购买了住房公积金,可是拿到住房公积金卡的时候,却不知该如何提取出来。赶紧来看看下面的文章吧! ✿佛山市公积金提取✿ 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、户口迁出所在市、县或者处境定居的; 5、偿还购房贷款本息的; 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 ✿翻建、大修自住住房说明✿ 根据国家政策规定,翻建住房是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;大修自住住房是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房;装修、装饰等都不属于大修自住住房范畴。 第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租; 第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取; 第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 1、到住房公积金管理中心业务窗口领取《个人住房公积金存款提取申请表》,或从网站下载,用A4纸打印。 2、单位在申请表上盖章确认(已封存的除外) 3、经过相关部门审核后,便将住房公积金转入职工制定银行账户。 1、提取人身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户: 中国建设银行 可开设账户:储蓄(借记)卡、活期存折 中国工商银行 可开设账户:储蓄(借记)卡、活期存折、信用(贷记)卡 顺德农商银行 可开设账户:储蓄(借记)卡、活期存折 2、《个人住房公积金存款提取申请表》 注:可从佛山本地宝点击下载》》佛山个人住房公积金存款提取申请表,用A4纸打印 3、按下列分类提供资料(再次提取时不需要重复提供): ①购买商品房(含二手房):房产证、购房发票(契税完税证可作参考凭据) ②购买预售商品房:经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票(契税完税证可作参考凭据) ③建造、翻建:土地证(房产证)、规划许可证(或建设许可证)、结算发票 ④大修自住房:房产证、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证(或建设许可证)、结算发票 ⑤偿还住房贷款本息:按①(或②或③或④)的分类所需的资料+借款合同 ⑥租房:房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同、租房发票 办理时限: 首次提取三个工作日,再次提取即报即办。 办理地点: 佛山市住房公积金管理中心 咨询电话:12329、12345 办公地址:佛山市禅城区轻工三路18号2座 办公时间:周一到周五,上午08:30-12:00,下午14:00-17:30 随着住房公积金业务量的不断增多,特别是住房公积金贷款业务的大幅增长,需集中时间处理周内的职工个人贷款申请;另外,所有业务量的大幅增加,需要整理一周内大量的申报资料、并按照上级的管理要求进行装订归档,同时经过一周的业务数据交换,需要对电脑网络系统进行数据整理和维护,以保障住房公积金网络管理系统准确记录个人资金。因此,每周五下午不受理除职工个人住房公积金贷款申请外的其他业务。
2015-03-04
2015上海公租房申请条件
在上海,住房花销比较大,公租房比一般住房租金便宜,因此受到众多新就业人士的的喜爱,那么上海公租房如何申请,申请条件又有哪些呢? 上海公租房申请条件: 1、具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上; 2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同; 3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米; 4、申请时未享受本市其他住房保障政策。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 上海公租房申请流程: 1.提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请,也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。 2.提交材料。申请对象应如实填报申请表,按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料,承诺对提交资料的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认,交运营机构审核。 3.资格审核。严格申请和审核程序。运营机构受理申请后,对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的,可委托政府指定的机构审核。审核通过的,运营机构应出具登记证明,报区(县)住房保障机构备案。 4.抽查监督。区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查,发现有不符合规定的,向运营机构提出整改意见,运营机构应当及时落实整改。 5.轮候供应。对符合条件的对象,根据房源供应等情况,可实行轮候供应制度。为提高房源使用效率,各区(县)应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况,制定公共租赁住房的租赁供应标准。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 上海公租房申请要提交哪些资料? (一)公共租赁住房准入资格申请表(含单位初审意见); (二)单身申请人(申请家庭成员)的身份证复印件; (三)单身申请人(申请家庭成员)的本市户籍证明复印件,或《上海市居住证》复印件及相关办理证明; (四)申请家庭成员的结婚证复印件;(五)单身申请人(申请家庭成员)拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件,承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》;其中本市户籍人员,还需提供户籍地住房的相关证明材料; (六)持有《上海市居住证》的单身申请人(申请家庭主申请人)的社会保险缴纳证明; (七)单身申请人(申请家庭主申请人)的劳动合同; (八)其他相关材料。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 上海公租房申请区域范围: 上海公租房申请政策从去年起已经扩大了户籍地住房不计建筑面积的适用区域范围,申请人工作单位在本市徐汇区、长宁区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区和浦东新区(不含原南汇区),但其户籍地位于本市宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明县和原南汇区的,其户籍地住房可不计建筑面积。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 上海公租房租金价格: 公共租赁住房租金按略低于市场租金的原则确定。市场租金的评估由运营机构委托信誉好的专业估价机构实施,运营机构依据市场租金评估价研究制订公共租赁住房租金水平。市场租金评估工作应在公布公共租赁住房租金之前完成,市场租金评估价有效期为一年。 运营机构制订的公共租赁住房租金,应在公布公共租赁住房租金之前报送住房所在地的区(县)物价和房管部门办理备案手续。 看了小编以上的分享,相信你已经对于上海公租房申请的相关知识了解了,如果你在上海准备租房子又想省钱的话,那么就选择公租房吧。
2015-03-04
沈阳住房公积金查询指南
一般人想要买房都离不开住房公积金,也就是“五险一金”中的那“一金”。许多人想要使用但是对于账户内的金额不是很清楚,但是又不知道怎么查询,今天小编就来为大家普及一下关于沈阳住房公积金查询以及借贷方面的知识,沈阳想买房的朋友还不赶快学起来。 沈阳住房公积金查询指南 1、访问管理中心网站进行查询。 2、职工可持住房公积金联名卡,在工、建、农三行的自助查询机、缴费机、网上银行等渠道查询到个人公积金账户基本信息和明细信息、个人贷款账户基本信息和还款信息等。 3、拨打96688服务热线,通过语音提示进行查询。 4、本人可持住房公积金联名卡在管理中心的查询机上进行查询。 5、本人可持身份证到管理中心管理部的咨询台申请查询。 沈阳市各区住房公积金管理中心电话联系方式 沈阳市住房公积金管理中心电话联系方式: 地址:沈阳市沈河区惠工街161号 咨询电话:96688 东陵(浑南新区)管理部电话:23751057 沈河管理部电话:23936201 和平管理部电话:22713659 皇姑管理部电话:23495673 大东管理部电话:24357993 铁西管理部电话:25891893 沈北新区管理部电话:89601612 康平管理部电话:87338256 法库管理部电话:87115883 辽中管理部电话:87828903 新民管理部电话:27617763 苏家屯管理部电话:89138568 沈阳住房公积金贷款办事指南 贷款流程 (一)借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。 (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。 4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 (三)借款申请人等待电话通知 1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。 2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。 (四)借款申请人在相关合同上签字 1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。 (五)银行放款 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 (六)按月还款 借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。 贷款步骤 1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估, 交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对 职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认 表》 。 2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易 前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 3、选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主 选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办 理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。 4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。 5、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告 、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告 ,并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告) ,选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择 抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。 6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。 7、审核、审批 、审核。 8、签订借款合同等手续。 所需材料 商品房住房公积金贷款需提供的材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明); (3)合法的商品房购房合同或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据; (6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 1.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 2.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 二手房公积金贷款应提供的材料 二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料: (1)卖方身份证、户口簿复印件; (2)房产证原件和复印件; (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 二手房公积金贷款可到受委托银行办理。 单位集资建房公积金贷款应提供的材料 单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料: (1)发展计划委员会的立项批复; (2)国有土地使用证; (3)建设工程规划许可证; (4)建设用地规划许可证; (5)建设工程施工许可证。 材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。 在房价猛涨的今天,我们要学会巧用住房公积金来减轻我们的买方负担,如果你想要在沈阳买房,那么就赶快仔细研究下小编讲解的知识吧。
2015-03-04
洛阳装修排名
洛阳装修公司众多,市场竞争比较激烈,消费者如何选择呢?大多时候装修排名都是一个重要的参考,今天我们就来看看洛阳装修排名的具体情况: 洛阳装修排名——值得我们信赖的装修公司大全 洛阳紫名都装饰有限公司 洛阳紫名都装饰有限公司于2009年成立,总部北京。当前紫名都在中国家居产业内已形成规模化、专业化、品牌化、集团化、产业化领先优势的著名品牌之一。紫名都集团以“用心自然尊贵”为发展理念,以“客户满意是评价我们工作唯一标准”为企业服务宗旨,引领家居文化。 多年来,紫名都凭借自身品牌魅力,以家居产业链为主线,立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、行业专业研究分析等多个方向,对相关产业领域进行深度家居集成和资源优化整合,构建起中国最具竞争力的装饰产业和品牌梯队,形成齐发并举的战略体系和格局。 小编点评:紫名都装饰做工很细,也很认真,非常负责任。 洛阳延枫装饰工程有限公司 洛阳延枫装饰工程有限公司,位于王城大道与九都路交叉口申泰新世纪广场2号楼817室,是一家集室内外装饰设计、预算、材料、施工于一体的专业化装饰公司,注册资金60万元,工程设计与施工三级资质,历经装饰行业十余年,对行业的品质、文化非常了解,掌握了一流的家装工艺,引领市场创新设计。公司拥有一大批做工精湛、手艺精巧的施工队伍,确保设计完美、施工绿色环保。公司秉承“崇尚自由风格,追求完美生活”的设计理念,开创新的设计领域。公司现拥有经验丰富的设计团队,为您打造优雅舒适的居家生活环境和文化氛围空间。公司秉承“以质量求生存,一信誉求发展”,始终坚持“一切为了客户满意”的态度为宗旨,不断的用优质、精美、具有创造力的空间装饰为客户提供更大的价值回报,从而使公司不断发展壮大。 小编点评:延枫装饰施工和设计都很好,工长也非常负责。 洛阳阔格装饰设计工程有限公司 阔格装饰设计公司是河南地区室内装饰行业的高端新锐品牌,知名室内设计团队。阔格设计是一个专业室内装饰设计团队,主要从事室内装饰设计、软装配饰设计为一体的全方位服务完整服务。公司拥有多位国家注册高级室内设计师、高级室内建筑师、高级室内软装配饰师等。 装饰设计品质十多年一直领跑于行业前沿,诸多设计作品获奖发表。阔格坚持高品质的室内装饰设计,致力于以研究室内设计的原创和独立为发展方向,来实现更人性化的利用空间。我们从不关心我们是不是做的最大的,我们只关心是不是还可以做得更好更细致。我们需要潮流的生活方式,更需要体贴的人性化细节关怀。 小编点评:阔格装饰工作质量非常好,工作人员也都比较的耐心尽责。 洛阳顺发装饰工程有限公司 洛阳顺发装饰工程有限公司是一家集设计、施工、服务于一体的装饰公司,专业从事家居、办公场所、商铺等设计。公司拥有一支专业化设计、施工管理和技术创新的队伍,经过近十年的发展,公司坚持以专业化、规模化、现代化的经营运作方式,在家居行业中树立了绝对领先优势。公司秉承诚信协作、敬业创新的企业精神,用全新、全方位的高水准家居服务,为消费者创造品质、时尚、舒适的生活空间。并针对市场特点,当地文化和消费者需求,精心研发出具有当地文化特点的家居产品和装饰服务,力求把富于现代化气息的设计理念、成熟的装饰装修管理体系和专业贴心的服务与当地人文完美结合,以“全案家居设计,全面流程规划、全面跟踪服务”为消费者奉献精品家居。公司通过专业的眼光和技术手段,让客户享受美的视觉和精神感受,让客户的生活更加丰富,在目前市场竞争激烈的浪潮中,我们一直在努力拼搏,并将继续奉行诚信、创新、开拓、进取的企业精神,不求最好,只求更好,不求做得更远,只求离你更近,用我们独特的理念来打造洛阳装修业界首家最专业的装潢设计公司。 小编点评:顺发装饰的设计师和工长都很负责,业主朋友可以非常省心。 相对于找这些比较好的装修公司来说,很多朋友对于装修找熟人都比较谨慎,觉得出问题不好说,其实找熟人装修还是有好处的,毕竟他卷款跑掉的概率还是很低的,而且,以后找他维修什么的也相对方便,但是找熟人还得有些注意: 装修找熟人好不好——谨记以下几点 1、无论多熟,合同和工程报价表都得详细制作并签订。 2、不可盲目信任,认为是熟人,就大放手,比如让他代买所有材料之类的事情是绝对应该避免的,找熟人依然应该象找陌生队伍一样小心,因为即便你的熟人不打算蒙你,可他手下的工人可不一定也这么想。 3、出了问题,一定要拉得下面子,而且在装修开工之前就应该说好,工程上的事情,有问题就应该直接指出,对事不对人,如果你觉得这个熟人是出了问题你也不好意思开口的,那么就坚决不能找此人装修。 4、钱款上也要按章办事,熟人往往会以各种理由找你预支费用,这个时候一定要立场坚定,合同上怎么约定的,就怎么付钱,不要因为是熟人觉得放心就盲目预支。 5、买东西也不能轻信熟人的推荐,在装修行业,带客户买东西然后拿回扣,是他们认为理所应当的,不要以为是熟人,他就不会这么做,所以,购物时最好自己前往,避免多花冤枉钱。 结语:以上就是小编关于洛阳装修排名的介绍,不管找装修公司还是熟人装修,一定要非常谨慎,对于一些责任问题一定要提前书面说明,避免一些不必要状况的出现。
2015-02-27
大连装修排名
大连装修公司众多,排名情况一直都是我们消费者选择时的一个参考,今天小编就给大家介绍一下最新的大连装修排名情况,希望可以为广大正在为装修做准备的业主朋友们提供一些帮助: 大连装修排名——质量和口碑双赢的装修公司 大连美艺装饰公司工程有限公司 浮躁年代,很少有人能静下心来问自己的内心究竟应该怎样的去活着,大多数人在这个时代中迷失了自己。当我们极力的鄙夷时代为我们带来的负面影响时,却忽视了自我价值更大体现的机会。此家公司好像一直在问自己,我们究竟想要什么,怎么做,做到如何。一家企业或者一个人,如果能静下心来市场反思自己,智慧也就重中而生,一个有智慧的人或是公司,变可以达到不受外缘所惑,为了一个积极向上的自我始终努力着,这样便增加了外界对自己的信任。所以,如果你是一个对公司的信任度要求极高的让你,那么这家公司就是非常好到选择。 大连鸿轩建筑装饰工程有限公司 每个想要装修房屋的业主我相信都会有一个重要的疑问,就是在所找的装修团队是否靠谱,会不会出现一个装修质量和材料不合格等重要问题。而此家公司将服务和质量做为基准,而这在他们看来不仅仅是一个口号那么简单,多年来这家公司真的就是这么一步步踏实的走过来取得了不少成就和奖项,其实对于一家真正考虑客户的企业,把客户价值放在首位的企业任何时候都不会发展的差。所以说,即便今天这么激烈的市场环境下,公司不知倒闭多少家,而他们仍然保持稳定增长,坚持最初原则的一家诚恳的公司。 大连欧美家装饰工程有限公司 注重公司团队,大力资金培养团队,不惜一切挖掘优秀团队,团队是创造价值的根源,如果没有一个好的团队,何谈为客户创造更多的价值。此家公司的风格显然不惜余力的将团队放在首要位置,如果有人怕自己房屋装修时多有毛病,怕自己家不会选择装修材料,自己不懂装修风格,也怕质量出现问题,那么优秀的团队总会让你抛弃琐碎的这一切,把所有的任务交个他们后,至于这场仗打的怎么样,怎样打,你就完全没有必要去担心了,给你一个满意的结果,可能比什么都重要。通常在一个能力极强的团队下,高效率、高质量、高标准、高品位、高服务都是缺一不可的,所以大家选择装修公司时,团队的能力一定要多考虑。 大连家和装饰装修工程有限公司 这个从2003年成立的装修公司好像一个新时代的生儿一样,一生下来就具备某些基因,这种基因伴它一生。在城市户步骤加快的当今中国,污染日趋严重,当政府大力呼喊治污减排的无力口号时,有些个人或是集体在默默的以坐着这样的工作,一直给自己贴上绿色、环保、轻质的装修公司真不多,这家公司就是之一。这些口号被一些无论是民营企业还是国有企业推崇的同时,我们看到的不仅仅是一个自我约束的规则与执行力,而是一个有温度的现代企业走的真诚的美好的方向。 看完了这些比较好的装修公司的介绍之后,下面关键的就是我们如何才能在如此多的装修公司中选择合适的呢?这对我们来说也是重中之重: 大连装修公司选择技巧——通往心仪装修公司的桥梁 装饰公司的资质和规模 首先,我们应该了解的是装饰公司的资质和规模。资质是对装饰公司的一个基本考核和信任,规模是指的公司大小和人员设备的齐整。很多业主会认为规模大的装饰公司价格会很高,其实不然,大规模的公司从质量和服务上都会给业主更多的方便和保障。宜宾装饰公司的报价在同等质量的情况下,上下浮动都不会超过百分之3-5,如果超过了这个价格,那么肯定就是有一定问题的。所以在选择装饰公司的时候,资质和规模是比较重要的。 设计师 设计师的重要性不言而喻。这个家庭的装修几乎都是根据设计师的步伐在进行。所以找一位优秀的设计师是很重要的,怎么样把业主的想法和实际功能融入到装修风格中,是一位优秀设计师必备的技能。所以在选择装饰公司的时候,一定要了解该公司设计师的能力如何。 口碑 最后当然就是口碑,说到口碑其实就包括了很多了,比如说质量、服务、价格、后期、等等都是我们常说到的口碑问题。一个公司拥有良好的口碑是生存发展的前提,业主一句话比装饰公司自身说100句还管用。所以,我们在选择装饰公司的时候,一定要多多了解这家装饰公司的口碑是否良好。 小编寄语:当然,除了这些概括性的东西,还有很多细节性的,只要把握住以上这3点,我相信您家的装饰就已经成功一大半了。
2015-02-27
武汉装修排名
想要将房子装修的漂漂亮亮,少不了要找一个好的装修公司,而且好的装修公司对于装修成本也能起到一定的控制作用,否则装修费用绝对是一个无底洞。武汉装修公司众多,如何才能在这么多的装修公司中选到心仪合适的呢?这就要参考一下排名情况了,毕竟能排上名的也是在激烈地市场竞争中脱颖而出的。下面我们就来看看武汉装修排名的具体情况吧: 武汉装修排名——一份值得我们信赖的装修公司名单 第一名:武汉柏客仕装饰设计工程有限公司 武汉柏客仕装饰设计工程有限公司,是一家专业从事家居、别墅、办公楼、商铺、酒店、大中型宾馆、园林绿化等装饰设计、装饰施工为一体的室内高端装饰装修企业。公司本着“力求点石成金、诚信服务社会、营造绿色环境、共享完美人生”的质量方针,并以加强经济技术合作交流为发展宗旨,诚邀社会各界朋友的合作,共同建设新武汉,营造现代人的生活空间。在未来发展方向上,公司将会以更加高效优质的服务为装饰行业贡献一份力量。 服务类型:小户型,公寓,别墅,普通住宅,局部装修,商铺,餐厅/酒楼,美容/美发,娱乐场所,展厅,办公室,写字楼,厂房,学校,医院, 承接价位:不限 服务区域:江岸,蔡甸,东西湖,汉南,汉阳,洪山,黄陂,江汉,江夏,硚口,青山,武昌,新洲 办公地址:汉口硚口区博学仕府 第二名:武汉福美嘉装饰设计工程有限公司 美嘉装饰设计工程(武汉)有限公司,是一家典型的海归派公司。隶属于东盛集团。具有建筑装修乙级资质的专业化装饰公司。自成立以来承接了听涛观海、幸福人家别墅群等为代表的精家装工程及金昌大厦、黄埔大酒店、格林广场等大型工装项目。并赢得行业一致好评,实现设计超前、国际标准施工、绿色低碳环保、服务全面满意的高度统一。形成福美嘉装饰独特的设计、管理、文化体系。 服务类型:小户型,公寓,别墅,普通住宅KTV,商铺,餐厅/酒楼,美容/美发,娱乐场所,酒店 承接价位:不限 服务区域:江岸,东西湖,汉阳,洪山,黄陂,江汉,江夏,硚口,青山,武昌 办公地址:江汉区 第三名:武汉上宇建筑装饰工程有限公司 上宇装饰,历经十几年的发展,拥有1200万的注册资金和一级施工承包资质:在北京、武汉、云南、贵州等地开设了多家分支机构,业绩已遍及全国各地,典型的形象工程有:1998年昆明佳华大酒店、1998年武汉晴川饭店客房部分、2009年昆明众森国际汽车卖场、2005年北京通州福成肥牛 湖北省上宇建筑装饰工程有限公司,是秉承“北京中铁集团”企业理念而发展的下属企业。是专业从事住宅公寓、别墅、办公楼、商场、酒店宾馆、餐饮酒吧、歌舞迪厅、休闲会所、厂房、专卖展示店的装饰设计和施工一条龙的服务机构。 服务类型:小户型,公寓,别墅,普通住宅,局部装修,KTV,商铺,餐厅/酒楼,美容/美发,娱乐场所,酒店,展厅,办公室,写字楼,厂房,学校,医院, 承接价位:5万以上 服务区域:江岸,蔡甸,东西湖,汉南,汉阳,洪山,黄陂,江汉,江夏,硚口,青山,武昌,新洲 办公地址:徐东大街 第四名:武汉水木庭装饰工程有限公司 一水一世界,一木一豪庭----武汉水木庭装饰工程有限公司成立于2007年,为武汉建筑装饰协会会员单位,是一家专业从事家居、别墅、办公楼、商铺、酒店、大中型宾馆等装饰设计、装饰施工为一体的室内装饰装修知名企业。公司本着“设计不满意,不用花钱,质量不合格,免费重做,报价比三家,高了返差价”的服务宗旨,以“创造人与家的和谐统一”为奋斗目标的战略思想,永远真诚尽心的保护客户应有的利益。 服务类型:公寓,别墅,普通住宅,KTV,商铺,餐厅/酒楼,美容/美发,娱乐场所,酒店,展厅,办公室,写字楼,厂房,学校,医院, 承接价位:3万以上 服务区域:江岸,蔡甸,东西湖,汉南,汉阳,洪山,黄陂,江汉,江夏,硚口,青山,武昌,新洲 办公地址:武昌区徐东路 虽然这些装修公司都是比较好的,但是也不见得他们中一定不会“欺骗”我们,所以要了解一下他们的“赚钱之道”,对于我们节省成本会有很大的帮助的: 了解装修公司生财之道——防止被猫腻 1、工程是否转包。转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。 2、设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也20元/平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。 3、装修报价。看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。 4、考察工地。检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是否环保。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。 5、亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。 6、在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。 7、付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。 小编寄语:总之选择装修公司考虑要充分,应为这直接涉及到你的装修效果与付出的资金能否成正比,另外在选定装修公司的工程中,不要图一时占便宜,天上不会掉馅饼只会掉陷阱。对于利益取舍的长短要把握得当。
2015-02-27
福州市装饰装修协会
福州市装饰装修协会:福州市建筑装饰协会于一九九八年十月成立。协会的会员单位,从成立伊始的56家发展至今,会员单位已达200多家。在福州市建设局、市民政局社团办等领导的关心支持下及全体会员单位的共同努力下,坚持贯彻以党中央的“三个代表”重要思想为方针,围绕“发挥协会桥梁作用,为会员单位提供更好服务”的工作方针,通过广大会员和协会秘书处的共同努力,四年多来协会开展了一系列卓有成效的工作,取得了令人瞩目的成绩,得到了市社团办、建设局、中装协的认可,2001年不仅获得了“全国先进协会”的荣誉称号,还由于工作成绩突出,在2001年6月被中国建筑装饰协会评为优秀协会。协会的各项工作都极大地促进福州市建筑装饰业的健康、持续发展。 福州市建筑装饰协会于积极协助主管部门加强装饰装修的行业管理,搞好行业技术培训。协助主管部门起草了《福州市建筑装饰装修管理规定》;配合市建设局为福州市289家装饰企业办理了资质年检工作。努力做好福州市建筑工程评优工作,鼓励创行业精品工程,2003年6月,协会受行业主管部门委托与福州市工程建设质量管理协会联合制发了《福州市建筑装饰优良工程评审办法》。开展了首届福州市建筑装饰优良工程评选活动。 举办各类活动,开展各种装修论坛及设计大赛。与市勘查设计协会、海峡都市报联合主办样板房设计施工大赛活动;2004年2月与海峡都市报联合成功举办福州 2004新家装文化大展,展会交易额达1亿元。这些活动不仅激励了各建筑装饰公司努力在竞赛中提高业务水平,也在百姓中普及了室内装饰知识,反响热烈,赢得广大市民的欢迎。 2003年协会成立二个分支机构:家装委员会及材料委员会两个专业委员会。2003年8月家装委员会成立后,成功地举办了“第一届福州市家居装饰设计大奖赛”。 今后,协会将进一步增强自身建设,健全工作机制和服务功能。协会要积极配合行政主管部门,尽快建立行业自律的诚信体系,通过建立行业信用档案,树立诚信企业形象,公布不诚信企业的不良行为,将不诚信企业清出市场,奖优罚劣。同时,通过建筑装饰优良工程的评审,扶持建筑装饰企业创建品牌战略,进一步提高福州市建筑装饰工程设计、施工的质量水平,鼓励建筑装饰企业争创精品工程,鼓励福州市建筑装饰企业做大、做强、做优。 以上就是关于福州市装饰装修协会的介绍,如果您想进行家居装修,可以到我们爱装网进行招标,我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资,您还在等什么,马上开始发布招标吧。
2015-02-26
佛山市装饰装修协会
佛山市装饰装修协会: 1998年,顺德建筑装饰协会诞生于中国经济改革开放的大潮中,由顺德地区从事建筑装饰设计工程、相关建筑装饰材料生产销售的企业按照平等互利的原则自愿参加、联合组成,经顺德区政府批准、在区民政局注册成立的非营利性行业社会团体,同时也是本行业的统筹、协调、咨询、服务机构,也是建筑装饰专业学术团体。协会以服务会员、服务行业、服务政府为宗旨,成为政企之间、行业之间、企业之间的桥梁和纽带,成为企业家群体的精神家园与沟通交流的平台,汇集成了强大的思想力、凝聚力、盟友力与辐射力、感召力、运动力。 为促进区内装饰行业的不断进步提高,协会自成立以来做了大量工作,多次组织举办学术讨论、专业讲座、研讨会以及人才培训等活动。开展行业的宣传推介活动,提高了我区装饰行业的知名度。组织会员赴全国各地参观考察,加强与其他先进地区的行业交流,推动行业进步。举办区优秀建筑装饰工程奖、优秀装饰设计师大奖、区装饰行业优秀企业等评选活动,提高顺德装饰装修行业的整体水平。在适当时机与政府对话,向政府反映行业的要求和意见,维护会员单位的合法权益,为会员单位排忧解难,在政府有关管理部门与行业之间发挥桥梁纽带作用。随着顺德的经济腾飞,装饰业面临更多机遇和更严峻的考验,顺德建筑装饰协会在新的历史时期,将进一步加强自身建设,提高工作效率和服务质量,坚持双向服务,促进顺德建筑装饰业的持续、稳定发展。 以上就是关于佛山市装饰装修协会的介绍,如果您想进行家居装修,可以到我们爱装网进行招标,我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资,您还在等什么,马上开始发布招标吧。
2015-02-26
东莞市装饰装修协会
东莞市装饰装修协会:东莞市建筑装饰协会成立于2001年12月26日,是全市从事建筑装饰行业的各类企事业单位自发组织、依法成立的行业社团。 协会业务主管单位为东莞市建设局,登记管理机关为东莞市民政局。 本会现有单位会员近200家,包括装饰材料生产、经销与建筑装饰设计、装饰工程施工等各类企业。协会以“为会员服务,促进行业发展”为办会宗旨。协会以“会员之家,装饰之友,行业之窗,政企桥梁”为形象定位。协会以“精心服务,精诚创业,快速反应,务实高效”为工作准则。 业务范围 (一)协助业务指导单位加强建筑装饰行业管理,接受其委托进行资质初审、年检及有关资质动态管理工作。 (二)开展市场调研,根椐本地行业和企业的实际情况,向业务指导单位提出行业发展规划、结构调整与政策调控的建议报告,将政策信息和市场信息及时反馈会员单位。 (三)制定行规行约,建立行业自律机制和企业信用评价机制,协调行业收费标准,打击业内恶性竞争行为。 (四)组织业内的业务、技术交流活动,建立协会的报纸、会刊和网站,协调行业间的生产经营与经济合作。 (五)组织行业研讨展销、行检行评与广告宣传活动,塑造业内的先进企业、典范工程和名优产品。 (六)推广新技术、新产品、节能环保材料,倡导绿色装修,促进行业高新技术产业化,推动企业技术进步和产业升级。 (七)指导企业建立现代企业制度,组织外出参观学习和经营管理培训,推广先进的管理方法与管理经验,推动企业管理升级。 (八)建立行业职业培训基地,开展各类职业教育活动,提高行业从业人员素质。 (九)参加国家和省级建筑装饰行业协会的活动,与各级建筑装饰行业协会保持联系,开展相互间的信息交流和业务往来。 (十)建立行业专家顾问团队,协调解决消费者投诉,向社会提拱技术鉴定和咨询服务。 (十一)设立行业工会组织,为产业工人提供服务和帮助。 (十二)设常年法律顾问,为会员提供法律咨询及法律援助。 (十三)设常年咨询投诉专员,为广大群众提供装修咨询及投诉调解。 以上就是关于东莞市装饰装修协会的介绍,如果您想进行家居装修,可以到我们爱装网进行招标,我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资,您还在等什么,马上开始发布招标吧。
2015-02-26
大连市装饰装修协会
大连市装饰装修协会:大连市室内装饰协会是政府批准组建的室内装饰行业组织。于1996年12月正式成立。是具有法人地位的社会经济团体。 大连市室内装饰协会是中国室内装饰协会团体会员单位,业务上接受其指导和监督,并受地方政府委托,承担大连市室内装饰行业管理的具体工作。 大连市室内装饰协会现有会员单位600多家,分布在大连市行政区域内包括具有相当实力的室内装饰工程设计、施工企业、室内装饰材料和产品的生产经营企业,有关科研单位、大专院校、社会团体、及从事室内装饰活动的专业人员等。 主要业务: ◎开展行业调查研究,制定行业发展规划,提出有关政策建议,协调行业重大问题,维护会员合法权益。 ◎制定并组织实施行规行约与行业技术标准,规范行业行为,实施行业自律。 ◎接受政府有关部门的指导和监督,承担室内装饰设计,施工企业资质认证及室内设计师、项目经理等相关专业技术人员的资格认证。 ◎推介室内装饰优质产品、优质工程和优秀企业,与有关部门配合推介绿色环保装饰材料、装饰产品和家居建材市场,开展室内环境监测,维护消费利益。 ◎开展人才培训及专业技术、技能教育,提高行业整体素质。 ◎开展咨询服务,出版行业刊物,组织行业展览,向会员提供国内外技术、经济和市场信息,推动行业经济技术和学术交流与合作,帮助企业拓展国内外市场。 开展与国内外相关组织联系,组织出国考察,接待国外来访,促进国际交流。 部门设置: 室内设计专业委员会 室内装饰材料用品委员会 住宅装饰委员会 秘书处 会员部 资质部 培训部 信息中心 装饰装修职业技能培训学校 地址:大连市西岗区长江路558号白云物业2205、2206室 电话:86-411-39651167 传真:86-39651169 邮编:116011 以上就是关于大连市装饰装修协会的介绍,如果您想进行家居装修,可以到我们爱装网进行招标,我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资,您还在等什么,马上开始发布招标吧。
2015-02-26
宝鸡市装饰装修协会
宝鸡市装饰装修协会:宝鸡市室内装饰装修管理办公室,经宝鸡市编制委员会1995年以宝市编发[1995]18号文件批准成立,现隶属于宝鸡市工业交通办公室,承担全市室内装修行业的日常监督和管理工作,属行政执法委托单位。 宝鸡市室内装饰装修工程招投标管理办公室,经宝鸡市编制委员会2006年以宝市编发[2006]21号文件批准成立,与宝鸡市室内装饰装修办公室一套人马,两块牌子。是全市室内装饰装修工程招投标监督管理的日常办事机构。 宝鸡市室内装饰协会,是室内装饰行业性社团组织,具有社会团体法人资格,成立于1996年6月,会员单位现有86家。 职能: 一、主要职责 依据《中华人民共和国招投标法》、陕西省政府75号令《陕西省室内装饰装修管理规定》、宝鸡市政府37号令《宝鸡市室内装饰管理办法》及行业相关配套政策履行行业管理职责。 1.审查上报和认证室内装饰设计、施工企业、监利单位、招标代理机构的资质等级。 2.审查室内装饰工程的设计方案和施工图纸,核发室内装饰工程施工许可证。 3.监督室内装饰工程设计、施工、监理的招标、投标工作。 4.组织实施室内装饰工程质量监督检验工作。 5.查处室内装饰工程设计、施工、监理、招标代理活动中的违法行为。 6.负责家庭装饰市场管理。 二、内设办事机构 (一)市场稽查队 1.依法查处无证(无资质等级、无施工许可证)及未办理工程质检手续等违规行为。 2.依法查处超资质承揽工程或倒手转包、分包工程行为。 3.依法查处将工程包发不具备承包资质条件单位的行为。 4.发放装饰工程施工许可证。 (二)质检工作站 1.室内装饰工程(含家庭装修)进行质量监督检验。 2.室内装饰工程质量、造价纠纷等处理工作。 (三)招投标管理组(宝鸡市室内装饰装修工程招投标管理办公室) 1.审查室内装饰装修项目招标工作。 2.依法对招标项目的开标、评标和定标活动实施监督。 3.查处室内装饰工程设计、施工、监理的招标、投标各种以及代理活动中的违法行为。 (四)协会秘书处(咨询培训组) 1.资质证书的申报审验工作。 2.室内装饰行业项目经理、设计师、施工、质检、预算员等专业技术人员岗位培训工作。 3.行业政策法规的宣传及行业信息的编辑发行等工作。 4.宝鸡市室内装饰协会秘书处日常工作。 (五)协会家庭装饰委员会 1.家装咨询、合同鉴定、客户服务、投诉理赔。 2.家庭装饰装修工程质量监督检验。 3.家装公司组织管理。 三、办事程序 (一)室内装饰施工许可程序 1.室内装饰施工企业在工程开工前,应持室内装饰资质等级证书、营业执照、设计图纸、工程合同、预算及相关资料到市装饰办稽查队申办室内装饰工程施工许可证。建设单位在开工前,应将设计图纸和资料报市、县公安消防监督机构审核,持工程合同到市装饰办稽查队申办工程质量检验委托手续。 2.对于违反省政府75号令及市政府37号令有关条款的违规工程,由装饰办市场稽查队按室内装饰行业行政执法程序进行查处。 (二)室内装饰装修工程招标程序 1.项目审批(项目主管上级机关)。 2.招标人组建招标领导机构或评标小组。 3.编制招标文件、评标原则及办法。 4.发布招标公告或招标邀请。 5.召开发标会,投标人领取招标文件,评标办法,设计图纸及有关资料。 6.召开答疑会、组织投标人勘察施工现场,对投标文件及图纸进行答疑并形成纪要。 7.投标人保送密封投标书。 8.按法律、法规规定时限,进行开标、评标、定标活动。 9.招标人与中标人签定施工承包合同。 10.招标资料报室内装饰装修行业管理部门备案。 (三)工程质量监督检验程序 1.委托 在本市行政区域内的所有室内装饰装修工程,工程开工前由施工方或建设单位持工程合同、设计施工图纸办理质检委托手续,填写质检委托书,并缴纳质检费。 2.检验 (1)对施工过程严格按照GB50210—2001QB1839—93等国家行业质量规范标准不定期进行抽检。 (2)竣工验收,监理单位、建设单位、施工单位初检后向质检站提出竣工验收报告,由质检站会同三方进行竣工验收,提出质检整改意见。施工单位在15日内整改完毕。 3.检验报告 (1)由施工单位收集整理所需竣工资料,报送质检站。 (2)质检站审查合格后,七日内出具工程质量检验报告。 四、资质等级证书申办程序 1.提交的资料: (1)室内装饰企业资质等级申报表。 (2)企业法人营业执照。 (3)单位资金、验资证明材料。 (4)单位章程、管理制度。 (5)单位法人代表和技术、财务、经营管理负责人以及主要经营管理和专业技术人员的职称证或职业资格证书、任职文件等,包括聘用合同及职称证、身份证。 (6)室内装饰项目经理的资格证书、身份证、室内装饰监理、预算员、施工员、质检员等培训上岗资格证书。 (7)职工花名册。 (8)单位住所和营业场所使用证明。 (9)已完成或在建的主要室内装饰工程项目和设计或施工合同,与所提供合同项目的主要设计资料(包括效果图、平立面图等)及竣工后实物图片、竣工报告、决算、质量验收报告等相关资料。 (10)其他有关资料。 2.填报《陕西省室内装饰设计施工企业资质登记申报表》,该表可以《陕西装饰网》下载。 3.对企业提交的资料由协会秘书处进行审查,资料完备的按照省政府75号令和市政府37号令有关条款分级审批颁证。 五、受费标准 (一)质检 按工程造价的0.8%——2%收取室内装饰装修工程质量检验费,依据陕技监局发[1997]57号文,具体标准如下: 工程造价范围收费标准 1.工程造价在50万元以下工程造价的2% 2.工程造价在50——100万元以下工程造价的1.5% 3.工程造价在100——800万元以下工程造价的1.25% 4.工程造价在800——1000万元以下工程造价的0.9% 5.工程造价在1000万元以上工程造价的0.8% (二)招标书 按工程造价的0.8%收取室内装饰装修工程定额审查费,依据陕技监局发[1997]57号文。 (三)资质办证 1.乙级:4000元/证 2.丙级:3300元/证 3.丁级:1400元/级 依据陕价涉(91)18号及陕财综(95)46号文收费,其他专业技术岗位培训费按陕西省室内装饰协会管理规定收取。 六、办公地点:行政中心6号楼D座D617 七、投诉及联系电话: 市场稽查队:3261418 质检工作站:3261436 办公室:3261427 招投标管理组:3261436 以上就是关于宝鸡市装饰装修协会的介绍,如果您想进行家居装修,可以到我们爱装网进行招标,我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资,您还在等什么,马上开始发布招标吧。
2015-02-26
洛阳市装饰装修协会
洛阳市装饰装修协会:【协会简介】洛阳市建筑装饰协会成立于1999年4月30日,中国建筑装饰协会张恩树会长亲自发电祝贺,并两次光临洛阳检查指导工作。本会现任理事长:闫丛茂(市建委副总工程师、高级工程师),秘书长:赵安敏(市建委建筑施工管理处工程师、经济师)。协会秘书处设在市建委建筑施工管理处。 【行业概况】洛阳是闻名中外的历史文化名城。自夏、商、周以来,有13个王朝在此建都,时间长达1500多年。作为当时的全国政治、经济、文化的中心,城市建设规模宏大,宫殿楼阙富丽堂皇,建筑装饰业有着璀灿辉煌的一页,但沧海桑田历经战乱,到新中国成立时已是破败不堪。现代建筑装饰业是改革开放后逐步发展起来的,特别是20世纪90年代以来,随着科技进步和经济繁荣,建筑装饰新技术、新材料、新工艺、新设备的迅速普及,建筑装饰业得到了突飞猛进的发展。 截止到2001年6月底,我市经建设行政主管部门批准资质的装饰施工企业已达100余家,其中一级3家、二级14家,另外室内装饰企业也有100多家。1995~1997年,我市先后创出了洛阳百货大楼、洛阳牡丹城宾馆、洛阳金融大厦3项鲁班奖(国优),标志着我市建筑装饰水平上了一个新台阶。近几年来又相继完成了洛阳大酒店、洛阳农行大楼、洛阳小浪底大厦、洛阳国税局大楼等一批优秀装饰工程,为洛阳城市建设和经济发展做出了积极贡献。 【协会工作】协会成立以来,协助市建委对全市装饰施工企业进行资质管理,对装饰工程项目组织质量和安全检查,与有关部门配合对装饰企业的项目经理及工程技术人员进行专业培训。协会理事长和秘书长还分别多次应邀参加市重点和大中型装饰工程的招标、验收和评优工作。协会秘书长还用大量时间和精力为河南省、洛阳市建设行政主管部门理顺装饰行业管理体制提供调研材料,经常帮助会员企业应对轻工部门装饰办的检查和处罚,以至代理诉讼。去年以来,协会积极响应市委、市政府号召,组织部分装饰企业,参加主要街道和景区、广场的美化亮化工程,为我市“两创”工作做出了显著成绩。同时,协会配合市建委进行装饰施工企业新资质就位工作,并主动与市人事部门协调,为部分企业解决了200多名技术人员的职称,得到企业的一致好评。本会被中国建筑装饰协会评为1999~2000年度优秀协会。 以上就是关于洛阳市装饰装修协会的介绍,如果您想进行家居装修,可以到我们爱装网进行招标,我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资,您还在等什么,马上开始发布招标吧。
2015-02-26
无锡市装饰装修协会
无锡市装饰装修协会:无锡市装饰装修行业协会是政府批准组建的无锡地区装饰装修行业组织,于1996年12月正式成立,是具有法人地位的社会经济团体。 无锡市装饰装修行业协会受地方政府委托,承担无锡市装饰装修行业管理的具体工作。 无锡市装饰装修行业协会现有会员单位100多家,分布在无锡市行政区域内包括具有相当实力的室内装饰工程设计、施工企业、室内装饰材料和产品的生产经营企业,有关科研单位、大专院校、社会团体、及从事室内装饰活动的专业人员等。 主要业务: 开展行业调查研究,制定行业发展规划,提出有关政策建议,协调行业重大问题,维护会员合法权益。 制定并组织实施行规行约与行业技术标准,规范行业行为,实施行业自律。 接受政府有关部门的指导和监督,承担装饰设计,施工企业资质认证及室内设计师、项目经理等相关专业技术人员的资格认证。 推介装饰优质产品、优质工程和优秀企业,与有关部门配合推介绿色环保装饰材料、装饰产品和家居建材市场,开展室内环境监测,维护消费利益。 开展人才培训及专业技术、技能教育,提高行业整体素质。 开展咨询服务,出版行业刊物,组织行业展览,向会员提供国内外技术、经济和市场信息,推动行业经济技术和学术交流与合作,帮助企业拓展国内外市场。 开展与国内外相关组织联系,组织出国考察,接待国外来访,促进国际交流。 部门设置: 秘书处 家装委员会 工程委员会 安装委员会 墙幕委员会 以上就是关于无锡市装饰装修协会的介绍,如果您想进行家居装修,可以到我们爱装网进行招标,我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资,您还在等什么,马上开始发布招标吧。
2015-02-26
武汉市装饰装修协会
武汉市装饰装修协会:武汉建筑装饰协会是武汉地区从事建筑装饰设计、施工、管理,装饰材料生产、产品营销、中介咨询服务、科研、教育等企事业单位自愿组成的地区性建筑装饰行业组织,为独立社团法人。接受武汉市建委和民政局业务指导与监督管理。 由于历史原因,在2006年4月以前,武汉地区建筑装饰行业有两个协会:一个是成立于1988年的武汉建筑装饰协会,录属于武汉市建委。一个是成立于1995年的武汉室内装饰协会,录属于市经委。根据湖北省政府“县以上同一行政区域内不得重复设立业务范围相同的行业协会”(省政府令第284号)和武汉市政府关于将室内装饰行业管理职责划到市建委(武政办[2005]81号)等有关规定,按市建委指示并经市民政局同意,经过充分协商和筹备,2006年4月26日隆重召开有400多家企业参加的“两会整合重组武汉建筑装饰协会”大会,宣告重组后的新的行业协会正式成立。从此结束了武汉地区建筑装饰行业政出两门、分而治之的局面,为实行统一管理和行业自律提供了前提,为促进建筑装饰行业的健康有序、持续发展创造了条件。协会重组后,按工作部署对会员单位进行了重新登记。应登记会员企业400家左右,截止年末实登记会员企业260余家。 重新组建的武汉建筑装饰协会理事会有理事111名,常务理事68名,会长1名,副会长17名,秘书长1名,副秘书长3名。内设综合管理部、行业发展部、教育培训部三个职能部门,所属分支机构有家装专业委员会、幕墙专业委员会(筹)、户式供暖专业委员会(筹),联系着本市建筑装饰行业的公共建筑装饰、住宅室内装饰、幕墙和门窗、户式供暖企业及其相关的部分材料生产和营销厂商,有着广泛的代表性和很高的权威性。 根据协会章程和工作实际,武汉建筑装饰协会以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,坚持社会主义方向,坚持科学发展观,以经济建设为中心,以促进行业发展为己任,提供服务,反映诉求,规范行为,协调关系,在政府和企业之间发挥桥梁纽带作用,维护企业合法权益,为提高武汉建筑装饰行业整体水平和构建和谐社会作贡献。其主要职能和业务工作范围概括归纳为以下十条: 一是贯彻落实国家和省、市政府有关建筑装饰行业的方针、政策和法律法规,协助市行业主管部门制定建筑装饰行业管理规章,加强企业管理与规范市场行为。 二是调查研究、分析掌握行业态势和趋势,组织制定和实施武汉建筑装饰行业“十一五”发展规划。 三是协助行业主管部门做好建筑幕墙、门窗和机电设备安装企业资质初审、年检和异动管理工作。同时依照建设部和中装协以及省、市行业主管部门有关规定,负责住宅装饰、户式供暖企业的自律准入与清出工作。 四是组织开展建筑装饰先进企业、优秀企业经理、优秀项目经理以及装饰工程黄鹤奖(含公共建筑装饰、幕墙、住宅装饰)、装饰设计比赛的评选和表彰。同时承担中装协布置评选项目的发动、初审和申报。 五是根据行业发展需要,组织开展职业教育和专业(劳动技能)培训,推行建筑装饰设计人员从业资格管理。 六是推动行业技术进步,通过举办讲座、研讨、展示活动,推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。组织制定住宅装饰地方性施工规范。 七是引导行业和促进企业增强社会责任感,重视诚信体系建设,树立社会主义荣辱观,以优质服务取信客户,以自律自强求发展,努力构建企业与消费者之间的和谐互信关系。 八是及时向行业主管部门和有关方面反映企业诉求,支持和帮助会员企业依法维权,配合行业管理部门处理消费者投诉。 九是针对行业开展咨询服务,办好协会网站和报纸,反映行业动态和发展成就。加强与中装协联系和外地协会交流。 十是承担行业主管部门委托和交办的其他工作与事项。 作为一个有影响力的全市性行业组织,武汉建筑装饰协会在承担上述职能和工作的同时,还要加强自身建设,廉洁自律,与时俱进,增强服务意识,提高办事能力,依法开展活动,坚持民主办会,充分调动和发挥广大会员企业、理事和常务理事单位的积极性、创造性,保持协会领导成员即副会长单位经常性联系,把协会办成名副其实的会员之家。 以上就是关于武汉市装饰装修协会的介绍,如果您想进行家居装修,可以到我们爱装网进行招标,我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资,您还在等什么,马上开始发布招标吧。
2015-02-26
福州市装饰装修行业协会
福州市装饰装修行业协会:福州市建筑装饰协会于一九九八年十月成立。协会的会员单位,从成立伊始的56家发展至今,会员单位已达200多家。在福州市建设局、市民政局社团办等领导的关心支持下及全体会员单位的共同努力下,坚持贯彻以党中央的“三个代表”重要思想为方针,围绕“发挥协会桥梁作用,为会员单位提供更好服务”的工作方针,通过广大会员和协会秘书处的共同努力,四年多来协会开展了一系列卓有成效的工作,取得了令人瞩目的成绩,得到了市社团办、建设局、中装协的认可,2001年不仅获得了“全国先进协会”的荣誉称号,还由于工作成绩突出,在2001年6月被中国建筑装饰协会评为优秀协会。协会的各项工作都极大地促进福州市建筑装饰业的健康、持续发展。 福州市建筑装饰协会于积极协助主管部门加强装饰装修的行业管理,搞好行业技术培训。协助主管部门起草了《福州市建筑装饰装修管理规定》;配合市建设局为福州市289家装饰企业办理了资质年检工作。努力做好福州市建筑工程评优工作,鼓励创行业精品工程,2003年6月,协会受行业主管部门委托与福州市工程建设质量管理协会联合制发了《福州市建筑装饰优良工程评审办法》。开展了首届福州市建筑装饰优良工程评选活动。 举办各类活动,开展各种装修论坛及设计大赛。与市勘查设计协会、海峡都市报联合主办样板房设计施工大赛活动;2004年2月与海峡都市报联合成功举办福州 2004新家装文化大展,展会交易额达1亿元。这些活动不仅激励了各建筑装饰公司努力在竞赛中提高业务水平,也在百姓中普及了室内装饰知识,反响热烈,赢得广大市民的欢迎。 2003年协会成立二个分支机构:家装委员会及材料委员会两个专业委员会。2003年8月家装委员会成立后,成功地举办了“第一届福州市家居装饰设计大奖赛”。 今后,协会将进一步增强自身建设,健全工作机制和服务功能。协会要积极配合行政主管部门,尽快建立行业自律的诚信体系,通过建立行业信用档案,树立诚信企业形象,公布不诚信企业的不良行为,将不诚信企业清出市场,奖优罚劣。同时,通过建筑装饰优良工程的评审,扶持建筑装饰企业创建品牌战略,进一步提高福州市建筑装饰工程设计、施工的质量水平,鼓励建筑装饰企业争创精品工程,鼓励福州市建筑装饰企业做大、做强、做优。 以上就是关于福州市装饰装修行业协会的介绍,如果您想进行家居装修,可以到我们爱装网进行招标,我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资,您还在等什么,马上开始发布招标吧。
2015-02-06
郑州装修展
装修对于我们来说应是很重要的一件事情吧,但是面对我们的装修情况,我们如何去选择装修呢?今天就随小编一起来看看郑州装修展如何办。 作为装修公司工程的展示设计,其牢固性,安全性、时效性、经济性等质量标准,比较直观并有详实的数据可考,然而展示设计作为艺术,其标准的把握就没有那么简单,展示设计艺术形象的个别性、美感的主观性、艺术的独创性往往搞得似乎“公说公有理,婆说婆有理”。但是,人们心灵是相通的,它们都不能违背人对艺术创造的普遍性规律,却也是真实的,其综合的评价标准还是能够找到的,现就其要点,概述如下: 1、完整性标准 整合而统一,是展示艺术的首要标准。形态统一、色彩统一、工艺统一、格调统一。总之,好的设计在艺术形式的秩序方面,都是十分明确的。 2、创造性标准 任何艺术活动的终目的都在于创造。创造是新世纪的主要特征。展示设计的创造性主要表现在创意的新颖和艺术形象的独创性。 这个独特的形象给人以冲击、给人以震撼、给人以刺激,令人过目不忘,发挥最有效的市场作为,实现最有效的形象传播。这种创造涉及到形式的定位、空间的想象、材料的选择、构造的奇特、色彩的处理、方式的新颖…… 3、时代性标准 也可称为观念性标准。时代的观念浸润着展示艺术设计的每一个细胞。在当代,展示设计应体现如下几种观点:新的综全观念、人本观念、时空观念、生态观念、系统观念、信息观念、高科技观念等。具体地讲,应注意下述五个方面的创新: A、空间环境的开放性,通透流动性、可塑性和有机性。给人以自由,给人以亲切,让人可感、可知、可以自由进出入,参观和交流。 B、实现展品信息的经典性原则。严格落实少而精的要求。 C、实现固有色的"交互混响"的统合色彩效果,重视对无色彩系列的运用。 D、尽量采用新产品、新材料、新构造、新技术和新工艺。积极运用现代光电传输技术、现代屏幕映像技术、现代人工智能技术等高技现实的成果。 E、重视对软体材料的自由曲线、自由曲面的运用,追求展示环境的有机化效果。 4、行业性标准 也可称之为功能性标准。主要是讲形式和内容的统一性问题。"冶金"业的展台设计与"日化"业的展台设计不可能是一样的。 5、文化性标准 设计要有突显的风格和品味,其中地域和民族性的文化传统应当有自然而然的表现。体现出历史继承下发展的有根的特征。 6、环境性标准 这里面包含着两层意思。其一是任何一个美的客观存在都是在特定环境中实现的,好的设计必然是在充分研究"街坊四邻"、四周环境后的产物,必须与环境在形式上达到"相得益彰":其次是任何一个好的设计都不会造成环境污染,都得符合"可持续发展"基本国策的要求。 总之,好的展示设计应当是坚持了内容与形式的统一、整体与局部的统一、科学与艺术的统一、继承与创新的统一的设计。 以上就是今天小编为大家详细介绍的关于郑州装修展如何办,希望对大家能够有所帮助。更多精彩内容请继续关注我们好工长百科、资讯装修。敬请期待我们好工长网为您提供最专业的装修队,免去您的后顾之忧。
2015-02-06
佛山市装饰装修行业协会
佛山市装饰装修行业协会: 1998年,顺德建筑装饰协会诞生于中国经济改革开放的大潮中,由顺德地区从事建筑装饰设计工程、相关建筑装饰材料生产销售的企业按照平等互利的原则自愿参加、联合组成,经顺德区政府批准、在区民政局注册成立的非营利性行业社会团体,同时也是本行业的统筹、协调、咨询、服务机构,也是建筑装饰专业学术团体。协会以服务会员、服务行业、服务政府为宗旨,成为政企之间、行业之间、企业之间的桥梁和纽带,成为企业家群体的精神家园与沟通交流的平台,汇集成了强大的思想力、凝聚力、盟友力与辐射力、感召力、运动力。 为促进区内装饰行业的不断进步提高,协会自成立以来做了大量工作,多次组织举办学术讨论、专业讲座、研讨会以及人才培训等活动。开展行业的宣传推介活动,提高了我区装饰行业的知名度。组织会员赴全国各地参观考察,加强与其他先进地区的行业交流,推动行业进步。举办区优秀建筑装饰工程奖、优秀装饰设计师大奖、区装饰行业优秀企业等评选活动,提高顺德装饰装修行业的整体水平。在适当时机与政府对话,向政府反映行业的要求和意见,维护会员单位的合法权益,为会员单位排忧解难,在政府有关管理部门与行业之间发挥桥梁纽带作用。随着顺德的经济腾飞,装饰业面临更多机遇和更严峻的考验,顺德建筑装饰协会在新的历史时期,将进一步加强自身建设,提高工作效率和服务质量,坚持双向服务,促进顺德建筑装饰业的持续、稳定发展。 以上就是关于佛山市装饰装修行业协会的介绍,如果您想进行家居装修,可以到我们爱装网进行招标,我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资,您还在等什么,马上开始发布招标吧。
2015-02-06
珠海家装半包价格
常常听到大家说半包,全包,清包,对于懂装修的人来说是比较通俗易懂的,可是对于初次装修的新业主来说根本摸不清到底是怎么回事。没错!装修一般分为这三种装修方式,通常选择半包装修的业主颇多,那么半包装修到底包括哪些项目呢?半包装修价格如何呢?这也是多数业主想要了解的问题,今天小编就在此为大家分析一下! 半包装修报价清单之一:材料费 1、各室内(含阳台)地砖,厨房和卫生间的墙砖铺设,所需要的水泥、河砂等辅料费用; 2、涂料费,除了乳胶漆以外,涂抹墙壁的辅料费用,如白灰、腻子等; 3、客厅、餐厅、卧室天花板的吊顶材料,如石膏板、龙骨框架等; 4、门窗玻璃以及门套等费用(业主有渠道的话,也可以自行订购门窗、玻璃等) 5、自制橱柜、连墙衣柜、鞋柜、玄关等的材料费; 6、水电线路、踢脚线更换、调试等的材料费; 7、厨房、卫生间防水处理费用; 半包装修报价清单之二:工人工资 主要是装修期间工人们的人工费,不要小看这一项,由于人力资源比较昂贵,具体工资金额可达总工程款的三分之一到一半左右。 半包装修报价清单之三:额外费用 装修需要的其他费用,如焊接费、打孔及开洞费、地漏费、材料搬运费,以及装修垃圾的清理费用等。 小编能够提供的半包装修报价清单基本就包含这些了,一些较大型的物件,如灯饰、马桶、洗刷台等,业主们可以多去附近的建材市场挑选一下,可也以通过装修公司进行搭配,如有需要,业主们及时和装修公司对接协商即可。
2015-02-06
烟台装饰装修行业协会
烟台装饰装修行业协会章程: 第一条:本会名称为烟台市建筑装饰协会,英文名称为“YTNTAIDecorationAssociation”,简称YTDA。 第二条:本会是全市建筑装饰企业、事业单位自愿结成的行业非营利性社会组织。 第三条:本会的宗旨是以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,贯彻国家、省、市发展装饰装修行业的法律法规、标准、规范,遵守职业道德,反映企业的愿望和要求,维护企业合法权益和行业共同利益。沟通企业与政府联系,为政府宏观决策服务,为企业和行业服务。协调会员之间的关系,联合各有关方面的力量,加强协作促进全行业的发展。 第四条:本会接受业务主管单位烟台市建设局和烟台市社团登记管理机关的业务指导和监督管理。 第五条:本会住所:山东省烟台市莱山区 第二章业务范围 第六条:本会的业务范围: (一)开展装饰装修行业的调查研究,向政府提出行业发展战略、发展规划的建议。 (二)宣传、贯彻与组织实施国家、省、市有关发展装饰装修行业的方针政策。 (三)协助制定与贯彻实施装饰装修市场管理的有关法规、规章;维护装饰装修市场秩序。 (四)协助制定装饰装修行业的技术标准,开展对装饰设计工程与质量的评定与监督。 (五)推动部门、县市、企业之间横向联系,促进装饰装修行业的全面配套和协调发展。 (六)开展咨询服务,编辑出版刊物、为会员提供本行业国内外技术经济情报和市场信息;开展国际交流,发展经济技术合作。 (七)开发、培训人才,指导帮助企业改善经营管理,全面提高企业素质。 (八)向政府反映会员的愿望和要求,提出有关建议事项。 (九)组织企业协商制订行规、行约,并监督遵守。 (十)协调处理会员之间的纠纷,帮助会员维护自己的合法权益。 (十一)组织举办公益事业,开展有益于本行业的其它活动。 (十二)承办政府部门授权和会员委托的其他事项。”$$分页$$“ 第三章会员 第七条:本会有团体会员和个人会员。凡依法取得工商登记执照,从事装饰装修设计、施工企业及科研、技术开发、信息、教育、产品生产、材料经营等相关的企业单位和社会团体均可申请为团体会员。凡从事和愿为装饰装修业贡献力量的专家、学者、教授、科研人员和专业管理人员均可申请为本会个人会员。 第八条:申请入会的会员,必须具备下列条件: (一)承认本会章程; (二)自愿参加; (三)照章缴纳会费。 第九条:会员入会的程序 (一)提交入会申请书; (二)经理事会讨论通过; (三)由本会秘书处发给会员证。 第十条:会员享有以下权力: (一)有选举权、被选举权和监督权; (二)参加本会举办的各种活动; (三)优先享有本会提供的各种服务; (四)参与本会管理,有权对本会的工作提出建议或批评,对本会决议事项有表决权; (五)有退会的自由。 第十一条:会员必须履行下列义务: (一)遵守本会章程、行规行约,执行本会的决议; (二)完成本会交办的工作,支持和积极参加本会举办的各项活动; (三)向本会提供有关生产、经营、技术、管理有关方面的资料和先进经验; (四)按规定交纳会费; (五)维护本协会的合法权益。 第十二条:会员有下列原因,可以申请退会或由协会予以除名: (一)企业关停并转; (二)依法宣告破产; (三)依法被撤销; (四)不履行会员义务经协会劝告拒不改正的; (五)会员退会应向本会报送书面报告并交回会员证,会员如果一年不交会费或不参加本协会活动视为自动退会。 第四章组织机构和负责人产生、罢免 第十三条:本会的最高权力机构是会员代表大会,会员代表大会每四年召开一次,必要时可提前或延期召开。会员代表大会的职责是: (一)制定和修改协会章程; (二)确定协会的工作方针和任务; (三)选举和罢免理事; (四)审查批准理事会的工作报告、财务预决算报告; (五)决定协会的终止; (六)决定其他重大事项。 会员代表大会,必须有三分之二以上的会员代表出席方能召开,有关决议,必须由出席会员代表半数以上表决通过方能生效。 第十四条:会员代表大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最多不超过一年。 第十五条:会员代表大会闭会期间,理事会是会员代表大会执行机构,领导本会开展日常工作并对会员代表大会负责,每届任期四年,理事会每年召开一次,其职责是: (一)执行会员代表大会的决议; (二)选举和罢免本会会长、副会长、秘书长; (三)制定本会工作计划和本会内部管理制度; (四)向会员代表大会报告工作和财务状况; (五)向政府有关部门推荐行业的重大成果及企业管理先进经验; (六)决定设立办事机构和实体机构,并领导各机构开展工作; (七)决定会员的吸收或除名; (八)决定副秘书长,各机构主要负责人的聘任; (九)承担政府委托交办的工作任务,通过向政府有关部门提供的建议和报告; (十)筹备召开下一届会员代表大会,并负责向会员代表大会报告工作; (十一)决定其他重大事项。 第十六条:本会设立常务理事会,常务理事会由会长、副会长、秘书长组成,由理事会选举产生。理事会闭幕期间,由常务理事会行使理事会职权对理事会负责。常务理事会每半年召开一次会议。须有三分之二以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。 第十七条:本会会长、副会长、秘书长任期四年,可连选连任,但正、副会长的任期以两届为限,特殊情况需经会员代表大会表决通过可延长一届,报业务主管部门审查,经社团登记管理机关批准后方可任职。 第十八条:本会会长为本会法定代表人。本会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。 第十九条:本会会长行使下列职权: (一)召集和主持理事会或常务理事会; (二)监督检查会员代表大会、常务理事会决议的落实情况; (三)代表本会签署有关重要文件。 第二十条:本会秘书长行使下列职权: (一)主持开展日常工作,组织实施年度工作计划; (二)协调各办事机构、实体机构开展工作; (三)提名副秘书长及各办事机构、实体机构主要负责人,报理事会或常务理事会决定; (四)决定办事机构、实体机构专职工作人员的聘用; (五)处理其他日常事务。 第二十一条:本会可根据工作需要,设荣誉会长和顾问,由常务理事会决定聘任。 第二十二条:本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件; (一)坚持党的基本路线、方针、政策、政治素质好; (二)在本行业内有较大影响; (三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过60岁; (四)身体健康,能坚持正常工作。 第二十三条:本会会长、副会长、秘书长若有下列情况之一者,应予解除任职: (一)依法剥夺政治权利; (二)丧失行为能力; (三)依章程规定被取消会员代表资格的; (四)本人提出辞职的; (五)会员大会决议罢免的。 第五章资产管理、使用原则 第二十四条:本会经费来源 (一)本会会员会费; (二)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;(包括咨询服务、出版刊物、印刷资料、技术培训、举办展览会等) (三)国内外社会团体(个人)自愿捐赠; (四)承办政府和其他单位委托工作取得的收入; (五)兴办经济实体的收入; (六)利息收入; (七)其他正当合法收入。 第二十五条:本会按照国家规定收取会员会费,管理合法占有的资产,建立财务制度。保证会计资料合法、真实、准确、完整,接受会员代表大会和财政部门监督。 第二十六条:经费开支 (一)为实现本会任务开展的活动开支; (二)本会应负担的专职工作人员的工资、福利、劳保及差旅费开支; (三)办公条件所需费用的开支; (四)邀请专家、学者作报告、讲演的开支; (五)表彰、奖励对本会有特殊贡献的单位和个人的开支; (六)本会外事活动经费及其他正当开支。 第二十七条:本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料的合法、真实、准确、完整。 第二十八条:本会配备具有专业的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计成本核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时必须与接管人员办清交接手续。 第二十九条:本会的财务预算须经理事会通过方可实施,决算于每年会计年度终结后,报请理事会审核定期向会员大会公布收支,并报上级主管部门备案。 第三十条:本会换届或更换法定代表人之前,必须接受主管部门和社团登记管理机关组织的财务审计。 第三十一条:本会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。 第六章章程的修改程序 第三十二条:对本会章程的修改,须经理事会表决通过后,报会员代表大会审议。 第三十三条:本会修改的章程须在会员代表大会通过后15日内,经业务主管部门审查同意,并报社团登记管理机关核准后生效。 第七章终止程序及终止后的财产处理 第三十四条:本会完成宗旨或由于分立、合并等原因需要注销的,由常务理事会提出终止动议。 第三十五条:本会终止决议须经会员代表会议表决通过,并报业务主管单位审查同意。 第三十六条:本会终止前,须在行业主管部门及有关部门指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间不开展清算以外的活动。 第三十七条:本会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。 第三十八条:本会终止后剩余财产在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展本协会宗旨相关的事宜。
2015-02-06
成都家装半包价格
装修全包好还是半包好,下面就看小编给你带来的成都家装半包价格 一、清包 清包也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。 优点: 1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。 2 、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。 3 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。 缺点: 1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。 2 、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉,就别考虑了。 业内人士观点 包清工比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。事实上,据不少选择“游击队”包清工的业主反映,由于大多数装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,装饰前不知道需要些什么材料,也不清楚所需数量,因此在辅料上的损耗较多,有的高达10%-20%。 此外,如果请“游击队”包清工,施工中争吵不断,施工完毕双方即一拍两散,施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造的案例较多。 二、半包 半包也叫清工辅料,就是指主材由自己购买,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些,但材料质量和预算易掌控。 优点: 1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。 2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。 3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。 4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。 缺点: 1、还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。 2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。 业内人士观点 包辅料由于是客户自购主料,可以避免施工方在施工材料上做手脚,但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位,用这种方法费用较高,但可以节省自己的时间和精力,同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,只要预算透明,材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出,业主能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价实。另外,如果具备上述前提,包工包料或包工包辅料节约了时间成本,让装修者省时、省心。
2015-02-06
长沙家装半包价格
装修时选择装修全包好还是半包好的问题是不少业主比较苦恼的,而与装修工程队洽谈的首先就是确定装修的方式,因为市场上最常见的装修方式有清包、半包、全包和套餐装修四种,主要的是半包和全,但是根本不知道装修半包和全包的区别,不清楚自己究竟应该选择哪一种装修方式,这使得业主一开始装修就一头雾水,在以后的过程就更容易被人忽悠。现在为各位业主解说这四种装修方式的概念及优缺点,并告诉大家你们各自适合哪一种装修方式。 装修半包和全包的区别 一、清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。 清包装修的优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。 清包装修的缺点:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。 自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。清包还要承担一定风险,由于中间环节有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。 清包装修方式适合对建材比较了解,有一定的装修知识,且顾家而勤劳的人。 二、半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。 半包装修的优点:选择主要部分掌握主动权,主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。 半包装修的缺点:半包还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。 半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。 三、全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。 全包装修的优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。 全包装修的缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。 全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人,因为全包就是省事多花钱。 四、套餐:套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。 套餐的计算方式:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。 套餐装修的优点:“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。 套餐装修的缺点:多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按90平方米计算,而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此,诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。 如今某些装修公司的报价表本身就有很多陷阱,有些装修公司和装修队专门靠前期漏项漏报来压低总价,先吸引客户,后期再增项加钱的办法来挣钱,并把它变成了一种营销手段。靠打出低于正规材料工艺成本价的基础装修价格、“套餐”价格来吸引客户,往往还在报价表上标明“透明报价”的字眼。消费者看着表格觉得很清晰,但因为消费者并不是装修专家,很多工程项目不了解,真正签订合同后,就经常上演“骑虎难下”的情况。 钱多无时间打理。建议全包。建议找合适的设计师和装修队伍 钱多有时间打理。建议半包,建议找合适的设计师和装修队伍,体验装修的乐趣 想省钱又出效果有时间打理。建议找好的设计师一起出谋划策执行到位,体验装修的乐趣 想省钱又出效果无时间打理。建议找好的设计师和装修队伍
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