科技园

科技园，一般是指集聚高新技术企业的产业园区。土地类型较为复杂，众多区域为工业用地性质(使用权50年)，也有部分区域是混合用地性质(其中含有公寓、写字楼、教育用地等)，物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了商业物业配套(食堂、会议中心、餐饮服务、商业住宿等)、研发中心、公共服务和技术支持平台等。

　　目前，科技园主要有三大类企业进行发展：

　　第一类机制较为灵活，发展潜力巨大的是以连锁化、民营化、总部独栋为主的商业用地性质的科技园区，代表为恒生科技园、创智天地、联动U谷、联创科技园、博济科技园[1] 等，由于顺应了企业发展的需要，入园后的企业能够切实得到政策和税收优惠，由于体系内的联合和合作，科技园运营公司一般都会主动举办活动和推广，使得入园的企业可以得到实质性的发展，如恒生科技园等，会加入恒生现代服务业交易中心、科创企业融资平台等，引进风投、天使资金、产学研结合项目等，推动企业得到突飞猛进的发展;

　　第二类以大学为主，如清华国家大学科技园、交大科技园、浙大网新科技园、深圳南山科技园等，是高等教育产业化后的产物，以产学研结合为重点突破口，产业链上下互动为主，但机制上较为生硬，项目发展渠道较为单一，企业入驻后，享受的服务和政策依据所依存的大学有很大的关系;

　　第三类以国有投资公司为主，政策较为优厚，土地、物业等也较为便宜，一般而言以政府为投资主体人，建立和配套公共技术服务平台、研究所等，但政府基本上会抓大放小，对外资企业、世界五百强、纳税大户、上市公司等较为看重。如常州科教城、深圳科技园、张江高科技园区等，企业入驻后，政府的支持力度将会减弱，但不排除政府会主动为企业进行高效服务，达到企业上市、转型升级、产业链标准服务等目的;

　　综合而言，民营科技园以集约型发展为主，在企业入园前会较为谨慎，入园后会加大公共服务平台建设和政策、资金等扶持力度;政府主导的科技园以粗放为主，对大院、大公司、大企业、高税公司、核高基项目较为支持。

　　下面小编给大家介绍一下清华科技园。

　　清华科技园是清华大学加速科技成果向生产力转化，促进产、学、研合作，建设世界一流大学的重要基地。经过近20年的发展，清华科技园主园区成为中关村科技园区建设速度最快、入住率最高、入园企业质量最好、服务体系最完善的区域之一，成为中国唯一的A类大学科技园并崭露出强劲的国际竞争力。作为清华大学服务社会的平台，近年来清华科技园还与各地政府合作，在上海、广州、昆山、威海、沈阳等地建立分园及创新基地，在科技园开发、经营和管理等方面积累了丰富的经验和资源，是科技园区建设领域的一面旗帜。

　　清华科技园的发展目标

　　清华科技园以国际化战略为龙头，以支撑平台战略为基础，以辐射园区战略为外延，三大战略的实施

　　将为清华科技园迈向世界一流大学科技园打下坚实基础。在国家政府的扶植关怀下、在清华大学的领导下，到2011年，在清华大学建设成为一流大学之际，清华科技园一定能建设成一流的大学科技园，成为世界上著名的创新、创业资源的富集区域，创新、创业服务的专业区域，创新、创业文化的原生区域，成为在有限空间实现无限梦想的地方。为了达到这个目标，清华科技园制订了发展的三大战略，搭建起成果转化和鼓励创新的孵化、辐射的网络构架。这个网络构架上游是国际化战略，中游是支持平台战略，下游是辐射战略。三大战略形成上中下游有机衔接的三角，实现清华科技园发展目标的具体措施。

　　清华科技园的发展战略国际化战略有四条内涵，前三条是转移国外的先进技术，孵化国外的中小企业，引进跨国公司的研发机构，称之为进口。第四条是鼓励、支持、帮助园区的企业走向世界，这是出口。

　　支持平台战略包括硬件环境的建设和软环境的建设。硬环境指主体园的空间环境建设，69万平方米的建设将全部完成;软环境的建设将需更多的力量来营造。硬环境和软环境是一个相辅相成的关系。

　　辐射战略包括两层含义，一层是人才、技术、成果、产业的辐射，形成一个网络构架，有机的形成国际化和国内连在一起，另一层是做辐射园区。

　　以上就是小编给大家介绍的科技园。