小区治安环境需要如何维护

城市化建设步伐可谓飞速，新建居民住宅小区不断增多，随之而来的治安问题也不可小觑，下面一起来了解一下小区治安环境需要如何维护吧。

　　一、小区治安防范存在的问题

　　一是不少小区规划不合理，没有实行真正的封闭式管理，人员、车辆自由出入，无人盘查，无人登记；二是不少小区技防措施不到位，有的无监控，有的监控长期损坏无人维修；三是有些小区出入口较多，四通八达，而落实值守门岗仅1-2人；四是小区从事安保的人员素质良莠不齐，基本为物管公司自聘人员，未经过正式培训，这些人员基本是年龄偏大、责任心不强，不少人因为待遇低而做一天和尚撞一天钟；五是小区夜间巡更制度不落实，不少小区门卫夜间仅一人值守，不是坐在椅子上打盹，就是躺在沙发上睡觉，夜间巡逻基本处于“真空”。

　　二、小区治安环境需要如何维护

　　第一，应加强居住小区的硬件设施建设。比如：安装监控设施、报警器、楼宇对讲等设施。有统计显示，安装监控设施的小区比不安装设施的小区发案率大大减少。例如，某居住小区在未安装监控前，地下室总是丢东西，安装监控后，地下室再也没有丢失过东西。这说明安装监控对治安案件的减少有很大的作用。物业公司加强该方面工作，可以减少业主索赔案件的发生。

　　第二，加强对业主和承租人员、公司情况的登记。对于在小区居住的业主、业主的家属以及出租人员和在此租赁房屋办公的公司的情况，应进行登记、备案。人员的登记内容应包括：姓名、性别、年龄、家庭情况、工作单位、职务、电话等。租赁办公室办公的公司应登记情况包括：公司名称、人员数量、主要负责人个人情况、经营范围、经营状况等。对上述情况进行登记和了解，是物业公司进行正常管理工作的保证，否则，一旦发生欠费等诉讼，有的物业公司因业主情况不明，不能正确地选择被告，而不得不撤诉而重新起诉，浪费了大量的时间、金钱和精力。

　　第三，加强小区保安制度的建设。建立诸如出入小区、保安定期（不定期）巡视、小区访客、紧急重大治安事件与有关部门的联系、小区停车管理等制度。物业公司应注意建立一套合理的规章制度，并努力将这些规章制度认真予以贯彻，这将对小区治安秩序的维护大有裨益，同时也表明物业公司较好地履行了物业管理服务内容。

　　第四，注意《警情通报》，对重点治安疏漏进行重点防范。公安机关对于一些多发案件的情况会不定期地进行警情通报，物业公司可以结合该通报，发现本小区治安防范的疏漏，从而进行重点检查和防范工作，并在力所能及的范围内调整工作重点，做好维护和防范工作，以减少业主的人身、财产损失，减少纠纷的发生。