小区物业公共设施有哪些

为了方便人们生活，小区的公共设施是一项重要部分，那么小区公共设施是如何划分的呢？下面一起来了解一下吧。

　　一、小区物业公共设施指什么？

　　是指由物业管理区域内全体业主或者部分业主共有（共用）的部位，一般包括：物业的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道抗震板（梁）、架空结构、车库等。

　　共有设施设备，是指物业管理区域内全体业主或者部分业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、共用照明、共用二次供水、消防设施、门禁可视、防雷设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、管、公益性文体设施、物业管理用房等。

　　二、小区物业公共设施分类

　　第1类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；

　　第2类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

　　三、小区物业公共设施具体解析

　　（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；

　　（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；

　　（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

　　四、小区生活基础配套设施有哪些

　　一个完善的居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项，具体为：

　　（1）教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；

　　（2）医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；

　　（3）文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场；

　　（4）商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；

　　（5）金融邮电设施：储蓄所、银行分理处、邮局、电话局；

　　（6）社区服务设施：社区服务中心、综合服务部、存车处、居民汽车场、敬老院（托老所）、残疾人托养所；

　　（7）行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿化、环卫管理站；

　　（8）市政公用：密闭式清洁站、公厕、公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站。

　　各种设施配备情况视小区人口规模而定，人口越多的小区设施应越齐全。如果