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老房装修注意事项及老房装修常见的问题

谢文昊

谢文昊

点击:876  时间:2018-01-23 17:03

【导读】老房装修老化水管一定要换掉,电路非改造不可,三“面”改造必不可少,旧门锁必须要换,门窗更新慎重考虑,老房子要彻底消毒,注意防水问题,专业事还是得交给专业公司做,老房装修常见问题有强电系统问题、弱电系统问题、给水系统问题和防渗漏问题。

现在房价这么贵,很多人会选择买二手房,二手房有很多是以前的老房子,户型上有很多的缺陷,这个时候就需要重新装修老房子,今天我们就来介绍下老房装修注意事项及老房装修常见的问题。

老房装修

    老房装修注意事项

    1、老化水管一定要换掉

    老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。

    2、电路非改造不可

    老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

    3、三“面”改造必不可少

    在装修时,老房子的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

    4、旧门锁必须要换

    首先应当换的,当然是门锁。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。

老房装修

    5、门窗更新慎重考虑

    门窗老化也是老房子中的一个突出问题,如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

    6、老房子要彻底消毒

    装修老房子有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

    7、防水

    在装修老房子之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。

    8、专业事还是得交给专业公司做

    房子是要住一辈子的,所以不要因为失误而让自己后悔,专业的事情还是交给专业公司处理,选择比努力更重要。

老房装修

    老房装修常见的问题

    1、强电系统问题

    许多老房强电照明与插座共用一个回路,使用时一旦同开几个电器,总闸准跳。且许多二手房增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性;同时配电盘设置一般都比较老旧,功率配比不尽合理。

    解决方法:现实生活中使用大功率电器,多年前的配电系统不能承受,需根据强电系统组织情况进行合理配置。空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。

    2、弱电系统问题

    老房的电视、网络、对讲系统大多为墙外走线,室内均需要重新布线,确定安装“弱电盒”位置。如有必要先联系电视、网络公司先行或与装修同步安装,免得墙面、吊顶做好了,这些弱电没法安装或走明线了。

    解决方法:首先询问业主,将来要用小区宽带还是安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处;老房水电改造中的对讲系统,一般物业不怎么管理,有的甚至没有物业公司,需要按规范操作施工,保证声音或图象清晰。

老房装修

    3、给水系统问题

    老房中水路管线一般是已经被淘汰的镀锌管,布局不符合现在居住要求,腐蚀严重。老旧的阀门也关不住水,即不好看使用也不方便。

    解决方法:针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆的给水的位置。现在一般采用铝塑复合管或PP-R管代替原管,完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要联系供水公司,请他们专业操作。

    4、防渗漏问题

    老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块,将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。

    解决方法:为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。建议无论新房、二手房,卫生间、厨房是一定要重新做。

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