广东省物业管理条例内容解读

物业管理条例为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。下面一起来看一下广东省物业管理条例内容解读吧。

　　广东省物业管理条例内容解读

　　第一章总则

　　第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

　　第二条本条例适用于本省区域内物业管理活动。

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　第三条各级人民政府应当规范物业管理工作，保障业主对物业依法享有的管理权，促进物业管理向专业化、市场化发展，鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。

　　第四条省人民政府建设主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

　　市、县（区）人民政府房地产主管部门负责本区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　各级人民政府有关管理部门在各自职责范围内，做好物业管理区域内的有关工作。

　　第五条街道办事处、乡镇人民政府会同物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，协调处理物业管理中的纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和。

　　第六条物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理，规范行业行为，维护市场秩序和公平竞争，建立物业服务企业及其从业人员诚信档案，督促其依法、诚信经营和服务，对违反法律法规和行业规范的行为给予通报批评和公开谴责，促进行业健康发展。

　　第二章物业管理区域

　　第七条物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。

　　旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。

　　对物业管理区域划定有争议的，物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门应当征求物业所在地街道办事处、乡镇人民政府、相关业主、居民委员会的意见后确定。

　　第八条新建物业出售前，建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门备案，并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。

　　已经实施物业管理的区域，由物业服务企业向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门备案。

　　街道办事处、乡镇人民政府确定的物业管理区域，由街道办事处、乡镇人民政府向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门备案。

　　第九条一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业服务企业提供物业管理服务。